Byen imobilye se yon aspè enpòtan nan ekonomi Kanadyen an, ak sektè a kontablite pou yon pwopòsyon enpòtan nan pwodwi domestik brit (GDP) nan peyi a. Nan atik sa a, nou pral diskite sou sijè a, "Kijan biznis Imobilye travay nan Kanada?". Nou pral kouvri tou sijè ki enpòtan tankou; Salè ajan Imobilye nan Kanada, Ki jan yo vin yon Ajan Imobilye nan Kanada, Konbyen tan li pran pou vin yon Ajan Imobilye nan Kanada, Top 10 konpayi Imobilye nan Kanada, Ajan Imobilye Kanada kou, Ki jan yo vin yon Imobilye. ajan imobilye nan Kanada Ontario, Lisans byen imobilye Kanada sou entènèt, Ki jan yo kòmanse yon biznis byen imobilye.
Kontni ki gen rapò: Travay ki disponib nan imobilye Envestisman Trusts / REIT
Endistri Imobilye nan Kanada
Mache byen imobilye Kanadyen an konplèks ak divès, ak yon seri patisipan ki enplike nan achte, vann, ak finansman pwopriyete yo. Endistri byen imobilye nan Kanada konpoze de yon seri aktè diferan, ki gen ladan ajan byen imobilye, koutye, estimatè, ak koutye ipotèk. Moun sa yo travay ansanm pou fasilite achte ak vann pwopriyete yo, ansanm ak finansman tranzaksyon byen imobilye.
Ajan Imobilye:
Ajan byen imobilye nan Kanada se pwofesyonèl ki gen lisans ki travay sou non achtè ak vandè pwopriyete. Yo responsab pou maketing pwopriyete, negosye òf, ak bay kliyan yo konsèy sou tranzaksyon byen imobilye. Ajan yo anjeneral touche yon komisyon sou vant yon pwopriyete, ki se yon pousantaj nan pri vant lan. Nan Kanada, ajan byen imobilye yo dwe ranpli yon kou lisans epi pase yon egzamen anvan yo ka pratike.
Ki gen rapò Content Biznis Imobilye nan Wayòm Ini a
Koutye Imobilye:
Koutye byen imobilye yo se pwofesyonèl ki gen lisans ki jere ajan byen imobilye epi sipèvize aktivite yo. Yo responsab pou asire ke ajan yo konfòme yo ak estanda legal ak etik, e ke yo bay bon jan kalite sèvis pou kliyan yo. Koutye yo ka bay sèvis adisyonèl tou, tankou jesyon pwopriyete ak evalyasyon.
Evalyatè:
Estimatè byen imobilye nan Kanada se pwofesyonèl ki evalye valè pwopriyete yo. Yo itilize yon seri metòd, ki gen ladan analiz mache konparatif, pou detèmine valè sou mache jis yon pwopriyete. Estimatè yo anjeneral anboche pa pretè asire ke valè a nan yon pwopriyete se ase pou garanti yon ipotèk.
Koutye ipotèk:
Koutye ipotèk nan Kanada se pwofesyonèl ki travay avèk prete yo pou jwenn finansman pou tranzaksyon byen imobilye. Yo travay ak yon seri de pretè, ki gen ladan bank ak inyon kredi, pou jwenn pi bon pwodwi ipotèk pou kliyan yo. Koutye ipotèk yo anjeneral touche yon komisyon sou finansman yo fè aranjman pou prete yo.
Kontni ki gen rapò: Aviva Kanada
Tranzaksyon nan byen imobilye:
Nan Kanada, pwosesis tranzaksyon imobilye a anjeneral enplike etap sa yo:
Rechèch pwopriyete: Achtè yo travay ak ajan yo pou jwenn pwopriyete ki satisfè bezwen yo ak preferans yo.
Enspeksyon pwopriyete: Achtè fè aranjman pou yon enspeksyon nan pwopriyete a yo idantifye nenpòt pwoblèm oswa enkyetid.
Ofri ak negosyasyon: Achtè yo soumèt yon òf pou achte pwopriyete a, epi yo negosye ak vandè a sou kondisyon ki nan vant lan.
Finansman: Achtè yo fè aranjman pou finansman atravè yon koutye ipotèk, epi yo jwenn yon apwobasyon davans nan men yon kreditè.
Fèmen: Achtè a ak vandè finalize vant pwopriyete a, epi achtè a pran posesyon pwopriyete a.
Tandans mache byen imobilye:
Mache byen imobilye Kanadyen an sijè a yon seri de tandans ekonomik ak demografik ki ka enfliyanse valè pwopriyete ak komèsan tranzaksyon yo. Gen kèk nan faktè ki ka afekte mache byen imobilye a gen ladan to enterè, nivo travay, modèl imigrasyon, ak politik gouvènman an.
Kontni ki gen rapò: Desjardins Asirans
Ajan byen imobilye nan salè Kanada
Salè yon ajan imobilye nan Kanada ka varye anpil selon plizyè faktè tankou kote, eksperyans, èstrikti komisyon an, ak kantite biznis yo kapab générer. Dapre done ki soti nan PayScale, salè mwayèn pou yon ajan byen imobilye nan Kanada se apeprè $ 48,000 pou chak ane, men sa a ka varye ant anviwon $ 30,000 ak plis pase $ 100,000 pou chak ane.
Anplis salè de baz, ajan imobilye tipikman touche komisyon sou pwopriyete yo vann yo, ki ka siyifikativman ogmante potansyèl salè yo. Komisyon yo tipikman se yon pousantaj nan pri vant la nan pwopriyete a epi yo ka varye depann sou Brokerage nan byen imobilye ak akò ajan endividyèl la ak Brokerage yo. Nan Kanada, komisyon yo ka varye ant anviwon 2.5% a 5% nan pri vant lan.
Ajan byen imobilye ki travay nan zòn iben oswa nan mache wo-fen ka touche pi wo salè ak komisyon pase sa yo ki travay nan seksyon riral oswa pi ba pri mache. Menm jan an tou, ajan ki gen eksperyans ak yon baz kliyan gwo ak yon repitasyon fò ka anmezi pou kòmande pi wo salè ak komisyon pase ajan pi nouvo yo.
Li enpòtan pou sonje ke ajan imobilye nan Kanada yo anjeneral travayè endepandan epi yo dwe kouvri pwòp depans yo, tankou depans maketing ak piblisite, frè lisans, ak depans biwo. Depans sa yo ka diminye salè nèt yo epi yo ta dwe pran an konsiderasyon lè w ap kalkile konpansasyon jeneral yo.
An jeneral, salè yon ajan imobilye nan Kanada ka varye anpil selon yon seri de faktè. Sepandan, anpil ajan yo kapab touche yon lavi konfòtab atravè yon konbinezon de salè ak komisyon.
Kontni ki gen rapò: Travay ki disponib nan imobilye Envestisman Trusts / REIT
Ki jan yo vin yon ajan byen imobilye nan Kanada
Pou vin yon ajan byen imobilye ki gen lisans nan Kanada, ou dwe ranpli etap sa yo:
Satisfè kritè kalifikasyon yo
Ou dwe gen omwen 18 an epi ou dwe yon sitwayen Kanadyen oswa yon rezidan pèmanan.
Ranpli yon pwogram edikasyon byen imobilye
Ou dwe ranpli yon pwogram edikasyon byen imobilye apwouve. Plizyè enstitisyon atravè Kanada ofri pwogram sa yo epi yo ka soti nan kou sou entènèt ak klas an pèsòn.
Pase egzamen an byen imobilye
Yon fwa ou fini pwogram edikasyon ou, ou dwe pase egzamen an byen imobilye. Se Konsèy Imobilye nan pwovens ou a ki jere egzamen sa a.
Ranpli yon chèk background
Ou dwe pase yon chèk background ki gen ladann yon chèk dosye kriminèl.
Kontni ki gen rapò: Benefis ki genyen nan envesti nan lokasyon pou vakans
Aplike pou yon lisans byen imobilye
Apre w fin pase egzamen an byen imobilye ak tcheke background, ou ka aplike pou yon lisans byen imobilye. Konsèy Imobilye pwovens ou a bay lisans lan.
Antre nan yon Brokerage
Pou travay kòm yon ajan imobilye, ou dwe afilye ak yon courtage. Ou ka rantre nan yon Brokerage kòm yon anplwaye oswa kòm yon kontraktè endepandan.
Ranpli kondisyon adisyonèl
Chak pwovens gen pwòp kondisyon adisyonèl ki dwe ranpli pou vin yon ajan imobilye ki gen lisans. Sa yo ka gen ladan yo edikasyon ak fòmasyon kontinyèl.
Li enpòtan sonje ke pwosesis pou vin yon ajan byen imobilye ki gen lisans ka varye selon pwovens. Li pi bon pou tcheke avèk Konsèy Imobilye nan pwovens ou pou kondisyon espesifik ak direktiv. Men ki jan biznis imobilye travay nan Kanada.
Kontni ki gen rapò: Empire Life Insurance Company
Konbyen tan li pran pou w vin yon ajan byen imobilye nan Kanada
Tan li pran pou w vin yon ajan byen imobilye nan Kanada ka varye selon plizyè faktè, tankou pwovens kote w ap viv la, edikasyon ou, ak disponiblite w pou etidye ak pran egzamen. Sepandan, an mwayèn, li ka pran ant 6 mwa ak yon ane pou vin yon ajan imobilye ki gen lisans nan Kanada.
Premye etap la nan vin yon ajan byen imobilye se ranpli yon pwogram edikasyon byen imobilye ki apwouve, ki ka pran nenpòt kote soti nan kèk semèn nan kèk mwa, tou depann de fòma pwogram nan ak disponiblite ou a ranpli kou a. Apre w fin ranpli pwogram edikasyon an, w ap bezwen pase egzamen an byen imobilye, sa ki ka pran kèk semèn rive kèk mwa pou prepare, tou depann de orè etid ou ak disponiblite dat egzamen an.
Yon fwa ou pase egzamen an byen imobilye, w ap bezwen sibi yon chèk background, aplike pou yon lisans byen imobilye, ak afilye ak yon Brokerage, ki ka pran tou kèk semèn nan kèk mwa pou konplete.
An jeneral, tout pwosesis pou vin yon ajan byen imobilye nan Kanada ka pran nenpòt kote nan 6 mwa oswa plis, tou depann de sikonstans endividyèl ak kondisyon espesifik pwovens lan.
Kontni ki gen rapò: Benefis ki genyen nan envesti nan lokasyon pou vakans
Top 10 konpayi byen imobilye nan Kanada
Men 10 pi gwo konpayi byen imobilye nan Kanada, dapre volim total lavant yo ak kantite ajan yo:
Royal LePage: Te fonde an 1913, Royal LePage se youn nan pi gwo ak pi ansyen konpayi byen imobilye nan Kanada, ak plis pase 18,000 ajan atravè peyi a.
RE / MAX: Avèk plis pase 20,000 ajan nan Kanada, RE/MAX se youn nan pi gwo franchiz byen imobilye nan mond lan, li te ye pou logo ikonik balon lè cho li yo.
Keller Williams: Keller Williams se yon franchiz byen vit kap grandi ak plis pase 200 biwo ak 18,000 ajan nan Kanada.
Syèk: Century 21 se yon mak byen koni entènasyonal byen imobilye ak plis pase 400 biwo ak 11,000 ajan nan Kanada.
Gwoup Sutton: Sutton Group se yon konpayi byen imobilye ki posede ak opere Kanadyen ki gen plis pase 9,000 ajan atravè peyi a.
Coldwell Banker: Coldwell Banker se yon franchiz mondyal byen imobilye ki gen plis pase 200 biwo ak 4,000 ajan nan Kanada.
Entènasyonal Realty Sotheby la: Sotheby's International Realty se yon mak byen imobilye ki gen 18 biwo ak plis pase 400 ajan nan Kanada.
Pi bon Kay ak Jaden Imobilye: Better Homes and Gardens Real Estate se yon mak franchiz ki gen plis pase 30 biwo ak 1,000 ajan nan Kanada.
Sòti Realty: Exit Realty se yon franchiz byen imobilye Amerik di Nò ak plis pase 500 biwo ak 10,000 ajan, ki gen ladan plis pase 400 biwo ak 7,000 ajan nan Kanada.
Lavi lakay: Homelife se yon franchiz byen imobilye ki posede Kanadyen ki gen plis pase 600 biwo ak 6,000 ajan atravè peyi a.
Kontni ki gen rapò: Konpayi Asirans Acuity
Ajan imobilye Kanada kou
Si w enterese vin yon ajan byen imobilye ki gen lisans nan Kanada, w ap bezwen ranpli yon kou pre-lisans epi pase yon egzamen lisans. Chak pwovens ak teritwa nan Kanada gen pwòp kò regilasyon ki responsab pou sipèvize ajan byen imobilye, ak kondisyon pou lisans yo ka varye yon ti kras nan yon jiridiksyon nan yon lòt. Men ki jan biznis imobilye travay nan Kanada.
Men yon apèsi jeneral sou etap yo pou w vin yon ajan byen imobilye ki gen lisans nan Kanada:
Tcheke kondisyon yo pou pwovens oswa teritwa w la
Kontakte òganis regilasyon nan pwovens oswa teritwa w la pou w konnen kondisyon espesifik pou w vin yon ajan imobilye ki gen lisans.
Ranpli yon kou pre-lisans
Pifò pwovens ak teritwa mande pou w konplete yon kou pre-lisans anvan ou ka pran egzamen lisans lan. Longè ak kontni kou a ka varye, men li jeneralman kouvri sijè tankou lwa byen imobilye, etik, ak evaliasyon pwopriete.
Kontni ki gen rapò: Travay ki disponib nan Envestisman Imobilye Trusts / REIT
Pase egzamen lisans lan
Yon fwa ou fin ranpli kou pre-lisans lan, w ap bezwen pase yon egzamen lisans. Egzamen an anjeneral konsiste de kesyon chwa miltip epi yo ka ofri sou entènèt oswa an pèsòn.
Jwenn yon courtage pou travay avèk
Pou travay kòm yon ajan imobilye, w ap bezwen pou afilye ak yon courtage. Ou ka chèche courtages nan zòn ou an epi aplike pou yon pozisyon kòm yon ajan imobilye.
Aplike pou lisans ou
Yon fwa ou fin pase egzamen lisans lan epi ou jwenn yon courtage pou travay avèk ou, ou ka aplike pou lisans byen imobilye ou atravè enstitisyon regilasyon nan pwovens oswa teritwa w la.
Remake byen ke kèk pwovens ak teritwa ka mande plis fòmasyon oswa edikasyon pi lwen pase kou pre-lisans lan, epi yo souvan oblije edikasyon kontinyèl pou kenbe lisans ou. Asire w ou tcheke kondisyon espesifik yo pou jiridiksyon ou.
Kontni ki gen rapò: Eta Farm Asirans
Ki jan yo vin yon ajan byen imobilye nan Kanada Ontario
Pou vin yon ajan byen imobilye ki gen lisans nan Ontario, Kanada, ou bezwen swiv etap sa yo:
Satisfè kondisyon kalifikasyon yo
Ou dwe gen omwen 18 an, yon sitwayen Kanadyen oswa rezidan pèmanan, epi ou dwe gen yon dosye kriminèl pwòp.
Ranpli kondisyon edikasyonèl yo
Ou dwe konplete avèk siksè Pwogram Vandè Imobilye a, ki gen ladan twa kou Ontario Real Estate Association (OREA) ofri: Imobilye kòm yon karyè pwofesyonèl, Tè, Estrikti ak Komès nan Imobilye, ak Tranzaksyon Imobilye - Jeneral.
Pase egzamen lisans lan
Apre w fin ranpli kou yo, ou dwe pase egzamen RECO (Real Estate Council of Ontario), ki teste konesans ou nan lwa byen imobilye, pratik, ak etik.
Kontni ki gen rapò: Obligasyon ipotèk garanti
Jwenn yon courtage pou travay avèk
Yon fwa ou pase egzamen an, ou ka kòmanse travay kòm yon ajan byen imobilye anba sipèvizyon yon Brokerage ki anrejistre. Ou ka chèche yon courtage ki koresponn ak valè ou ak objektif ou genyen.
Aplike pou anrejistreman
Ou dwe aplike pou enskripsyon ak RECO nan yon ane apre w fin pase egzamen an. Pwosesis anrejistreman an gen ladann yon chèk background ak prèv erè ak asirans omisyon.
Kenbe lisans ou
Ou dwe ranpli kou edikasyon kontinyèl pou kenbe lisans ou epi rete ajou sou chanjman ki fèt nan endistri imobilye a.
Remake byen ke pwosesis la ka varye yon ti kras selon pwovens oswa teritwa kote ou vle vin gen lisans. Men ki jan biznis imobilye travay nan Kanada.
Kontni ki gen rapò: Sun Life Financial Inc
Lisans byen imobilye Kanada sou entènèt
Pou jwenn yon lisans byen imobilye nan Kanada, w ap bezwen swiv egzijans ki tabli pa kò regilasyon nan pwovens oswa teritwa w la. Anjeneral, pwosesis la enplike nan ranpli yon kou pre-lisans, pase yon egzamen lisans, ak satisfè lòt kondisyon tankou yon chèk background.
Gen plizyè opsyon sou entènèt pou konplete kou pre-lisans lan, ki anjeneral pran 4-6 mwa pou konplete. Gen kèk nan founisè kou sou entènèt nan Kanada yo enkli:
OREA Kolèj Imobilye – Ofri kou pre-lisans nan Ontario.
Enstiti Imobilye nan Kanada – Ofri kou nan plizyè pwovens, tankou Alberta, British Columbia, Manitoba, Ontario, ak Saskatchewan.
Sauder School of Business Real Estate Division – Ofri kou pre-lisans nan Columbia Britanik.
REMIC – Ofri kou pre-lisans nan Ontario.
Yon fwa w fin ranpli kou pre-lisans lan, w ap bezwen pase yon egzamen lisans ki administre pa kò regilasyon nan pwovens oswa teritwa w la. Lè w fin pase egzamen an ak ranpli lòt kondisyon, w ap kalifye pou aplike pou lisans byen imobilye ou.
Kontni ki gen rapò: DEFINISYON SEKIRITE KOMMERSYAL MORTGAGE-BACKED (CMBS).
Ki jan yo kòmanse yon biznis byen imobilye
Kòmanse yon biznis byen imobilye ka yon antrepriz rekonpanse ak likwatif. Men kèk etap pou konsidere:
Devlope yon plan biznis
Yon plan biznis solid esansyèl pou nenpòt antrepriz siksè. Detèmine mache sib ou, estrateji maketing, pwojeksyon finansye, ak objektif.
Jwenn lisans ki nesesè yo
Tou depan de kote ou ye a, ou ka bezwen yon lisans byen imobilye pou opere. Chèche egzijans pou eta oswa rejyon w la epi jwenn nenpòt lisans oswa sètifikasyon ki nesesè yo.
Chwazi yon Tanporèman nich
Deside sou yon zòn espesifik nan byen imobilye ke ou vle espesyalize nan, tankou rezidansyèl, komèsyal, oswa endistriyèl.
Kontni ki gen rapò: Benefis ki genyen nan envesti nan lokasyon pou vakans
Bati yon ekip
Antoure tèt ou ak pwofesyonèl ki gen eksperyans, tankou avoka, kontab, ak ajan byen imobilye, ki ka bay konsèy ak sipò ki gen anpil valè.
Finansman an sekirite
Kòmanse yon biznis byen imobilye mande kapital, kit se atravè fon pèsonèl, envestisè, oswa yon prè labank. Detèmine konbyen lajan ou bezwen pou kòmanse ak kreye yon plan finansye.
Devlope yon estrateji maketing
Etabli yon prezans sou entènèt epi kreye yon plan maketing pou ankouraje biznis ou. Konsidere itilize medya sosyal, kreye yon sit entènèt, ak rezo ak pwofesyonèl endistri yo.
Kòmanse Jwenn Kliyan
Yon fwa biznis ou a ap fonksyone, kòmanse jwenn kliyan pa rezo, piblisite, ak pwomosyon sèvis ou yo.
Kòmanse yon biznis byen imobilye mande travay di, devouman, ak planifikasyon atansyon. Men ki jan biznis imobilye travay nan Kanada. Avèk bon estrateji, ou ka kreye yon antrepriz siksè ak pwofitab.
Kontni ki gen rapò: Manilife Kòporasyon Finansye
Kesyon moun poze souvan
Nou pral gade tou kèk FAQ sou atik sa a ki gen tit "Kijan biznis byen imobilye travay nan Kanada?"
Èske envesti nan byen imobilye ka yon antrepriz pwofitab nan Kanada?
Malgre to enterè ki pi wo yo ogmante depans pou prete, envesti nan byen imobilye ka toujou bay pwofi enpòtan, espesyalman lè yo konbine avèk envestisman stock.
Èske li posib pou yon moun etranje pouswiv yon karyè kòm yon ajan imobilye nan Kanada?
sètènman. Moun etranje ka travay pou yon konpayi oswa travay poukont yo nan Kanada lè yo jwenn yon lisans koutye nan pwovens oswa teritwa kote yo gen entansyon travay.
Èske envesti nan byen imobilye Kanadyen se yon opsyon entérésan?
An jeneral, wi – achte yon kay nan bidjè yon moun ka rezilta nan apresyasyon sibstansyèl oswa ogmantasyon valè sou tan. Kòm yon règ nan gwo pous, li rekòmande pou kenbe sou pwopriyete a pou omwen senk ane pou reyalize sa.
Kontni ki gen rapò: iA Gwoup Finansye
Konklizyon sou "Kijan biznis byen imobilye travay nan Kanada?"
Biznis byen imobilye nan Kanada se yon endistri konplèks ak dinamik, ak yon seri aktè ki enplike nan achte, vann, ak finansman pwopriyete yo. Ajan byen imobilye, koutye, estimatè, ak koutye ipotèk tout jwe wòl enpòtan nan endistri a, travay ansanm pou fasilite tranzaksyon byen imobilye. Konprann ki jan biznis nan byen imobilye travay nan Kanada ka ede achtè ak vandè navige pwosesis la ak plis fasilite ak konfyans.
Nou espere atik sa a te enfòmatif ase pou ou. Nou kouvri sous-sijè tankou; Salè ajan Imobilye nan Kanada, Ki jan yo vin yon Ajan Imobilye nan Kanada, Konbyen tan li pran pou vin yon Ajan Imobilye nan Kanada, Top 10 konpayi Imobilye nan Kanada, Ajan Imobilye Kanada kou, Ki jan yo vin yon Imobilye. ajan imobilye nan Kanada Ontario, Lisans byen imobilye Kanada sou entènèt, Ki jan yo kòmanse yon biznis byen imobilye ak plis ankò nan atik sa a.