Memulakan perniagaan hartanah di Kanada adalah usaha yang menarik, tetapi sebelum anda boleh mula membeli dan menjual hartanah, anda perlu mendaftarkan perniagaan anda dan memastikan ia mematuhi semua keperluan undang-undang. Mendaftarkan perniagaan anda bukan sahaja memberikannya kesahihan, tetapi juga memastikan anda beroperasi dalam batas undang-undang. Dalam artikel ini, kita akan membincangkan topik " Apakah Keperluan Undang-undang Untuk Mendaftar Perniagaan Hartanah Di Kanada?". Kami juga akan meliputi subtopik yang berkaitan seperti; Bagaimana untuk memulakan perniagaan hartanah di Kanada, Membeli rumah di bawah perbadanan Kanada, Adakah hartanah adalah perniagaan yang bagus di Kanada, 10 Syarikat hartanah teratas di Kanada, Contoh perniagaan hartanah, Bolehkah saya menyewa harta saya sendiri untuk perniagaan saya Kanada, Peribadi gunakan harta yang dimiliki oleh sebuah syarikat Kanada, Bolehkah perniagaan saya memiliki rumah saya.
Kandungan yang berkaitan:Pekerjaan Tersedia Dalam Amanah Pelaburan Hartanah / REIT
Pilih Struktur Perniagaan
Langkah pertama untuk mendaftar perniagaan hartanah di Kanada ialah memilih struktur perniagaan yang betul. Struktur perniagaan yang paling biasa di Kanada ialah milikan tunggal, perkongsian dan perbadanan. Setiap struktur mempunyai kelebihan dan kekurangannya sendiri. Oleh itu, adalah penting untuk memilih yang paling sesuai dengan keperluan anda.
Pemilikan tunggal ialah cara yang paling mudah dan paling murah untuk mendaftarkan perniagaan. Walau bagaimanapun, anda akan bertanggungjawab secara peribadi untuk sebarang hutang atau isu undang-undang yang timbul daripada perniagaan anda. Perkongsian ialah pilihan yang baik jika anda memulakan perniagaan dengan satu atau lebih rakan kongsi. Dalam struktur ini, setiap rakan kongsi bertanggungjawab ke atas hutang dan isu undang-undang perniagaan. Corporation ialah struktur perniagaan yang paling kompleks, tetapi ia menawarkan perlindungan paling banyak untuk aset peribadi.
Daftar Nama Perniagaan Anda
Setelah anda memilih struktur perniagaan, anda perlu mendaftarkan nama perniagaan anda. Di Kanada, pendaftaran nama perniagaan dilakukan melalui kerajaan wilayah. Anda perlu menjalankan carian nama untuk memastikan nama perniagaan yang anda inginkan tersedia. Jika nama itu tersedia, anda boleh mendaftarkannya dengan agensi kerajaan yang berkenaan.
Kandungan yang berkaitan: Pelan Perlindungan Kanada
Dapatkan Lesen dan Permit Perniagaan
Di Kanada, setiap wilayah dan wilayah mempunyai keperluan pelesenan dan permit sendiri untuk perniagaan hartanah. Anda perlu mendapatkan lesen hartanah daripada badan kawal selia yang sesuai di wilayah atau wilayah anda. Selain itu, anda mungkin perlu mendapatkan lesen atau permit lain, seperti lesen perniagaan atau permit untuk mengendalikan perniagaan di rumah. Anda harus menyemak dengan kerajaan wilayah atau wilayah anda untuk menentukan lesen dan permit yang diperlukan untuk perniagaan anda.
Daftar untuk Cukai
Sebagai pemilik perniagaan, anda perlu mendaftar untuk pelbagai cukai, termasuk GST/HST, PST dan cukai pendapatan. GST/HST ialah cukai persekutuan yang dikenakan kepada kebanyakan barangan dan perkhidmatan di Kanada. PST ialah cukai wilayah yang dikenakan ke atas barangan dan perkhidmatan tertentu di beberapa wilayah. Cukai pendapatan ialah cukai yang dibayar ke atas pendapatan yang diperolehi oleh perniagaan anda. Anda harus berunding dengan akauntan atau profesional cukai untuk memastikan anda mendaftar untuk cukai yang sesuai.
Ini adalah keperluan untuk memulakan perniagaan hartanah di Kanada.
Kandungan yang berkaitan: Amazon Kanada
Bagaimana untuk memulakan perniagaan hartanah di Kanada
Memulakan perniagaan hartanah di Kanada memerlukan perancangan yang teliti dan pematuhan kepada pelbagai keperluan undang-undang dan peraturan. Berikut adalah beberapa langkah untuk diikuti:
Menyelidik pasaran hartanah di Kanada
Sebelum memulakan perniagaan hartanah di Kanada, adalah penting untuk memahami pasaran tempatan. Selidik arah aliran, permintaan dan penawaran semasa di kawasan yang anda rancang untuk beroperasi.
Buat rancangan perniagaan
Pelan perniagaan akan membantu anda menggariskan matlamat, pasaran sasaran, strategi pemasaran, belanjawan dan keperluan pembiayaan anda. Ia juga akan membantu anda mengenal pasti cabaran yang berpotensi dan cara mengatasinya.
Daftarkan perniagaan anda
Daftar perniagaan anda dengan Agensi Hasil Kanada (CRA) untuk mendapatkan nombor perniagaan dan menyediakan akaun cukai. Anda juga perlu mendaftar dengan kerajaan wilayah atau wilayah anda untuk mendapatkan lesen perniagaan.
Kandungan yang berkaitan: Perkhidmatan Syarikat Kanada Life Assurance
Dapatkan lesen dan pensijilan yang diperlukan
Di Kanada, ejen hartanah mesti mempunyai lesen yang ditawarkan oleh Majlis Hartanah wilayah atau wilayah mereka. Anda juga mungkin memerlukan pensijilan tambahan untuk menjadi broker, penilai atau pengurus hartanah.
Pembiayaan yang selamat
Memulakan perniagaan hartanah boleh memakan kos yang tinggi, jadi anda perlu mendapatkan pembiayaan untuk menampung perbelanjaan seperti ruang pejabat, pemasaran dan yuran pelesenan. Pertimbangkan untuk memohon pinjaman perniagaan kecil, atau dapatkan pelabur.
Bina pasukan
Apabila perniagaan anda berkembang, anda perlu membina pasukan ejen, broker atau pengurus hartanah untuk membantu anda mengurus hartanah dan melayani pelanggan.
Wujudkan strategi pemasaran
Bangunkan pelan pemasaran yang merangkumi tapak web, kehadiran media sosial dan pengiklanan untuk menjangkau bakal pelanggan. Pertimbangkan untuk bekerjasama dengan perniagaan lain dalam komuniti untuk membina rangkaian anda.
Ikuti perkembangan undang-undang dan peraturan
Undang-undang dan peraturan hartanah boleh berubah dengan kerap. Ikuti perkembangan terkini tentang sebarang perubahan untuk memastikan pematuhan dan mengelakkan isu undang-undang.
Memulakan perniagaan hartanah di Kanada memerlukan masa, usaha dan komitmen. Ini adalah cara untuk memulakan perniagaan hartanah di Kanada. Dengan mengikuti langkah-langkah ini dan mendapatkan bimbingan profesional apabila perlu, anda boleh membina perniagaan yang berjaya dalam pasaran hartanah Kanada.
Kandungan yang berkaitan: Syarikat Jaminan Hayat Kanada
Membeli rumah di bawah syarikat Kanada
Membeli rumah di bawah sebuah syarikat di Kanada adalah mungkin, tetapi ia memerlukan beberapa langkah tambahan berbanding dengan membeli rumah di bawah nama peribadi anda. Kami akan membincangkan langkah-langkah ini dalam artikel ini, "Apakah Keperluan Undang-undang untuk Mendaftar Perniagaan Hartanah di Kanada?" Berikut adalah beberapa perkara yang perlu dipertimbangkan:
Selitkan perniagaan anda
Sebelum anda boleh membeli rumah di bawah perbadanan, anda perlu menggabungkan perniagaan. Anda boleh sama ada menggabungkan secara wilayah atau persekutuan, bergantung pada tempat anda bercadang untuk menjalankan perniagaan.
Mendapatkan pembiayaan
Oleh kerana perbadanan yang akan membeli harta itu, anda perlu mendapatkan pembiayaan atas nama perbadanan itu. Anda mungkin perlu memberikan maklumat atau dokumentasi tambahan kepada pemberi pinjaman untuk mendapatkan pembiayaan.
Kandungan yang berkaitan: Syarikat Insurans Hayat & Anuiti Great-West Lifeco
Gunakan peguam hartanah
Adalah penting untuk menggunakan peguam hartanah yang berpengalaman dalam pembelian korporat untuk memastikan transaksi itu selesai dengan betul dan semua kertas kerja yang diperlukan difailkan.
Pertimbangkan implikasi cukai
Mungkin terdapat implikasi cukai yang berkaitan dengan pembelian rumah di bawah perbadanan. Anda harus berunding dengan profesional cukai untuk memahami akibat cukai apabila membeli hartanah di bawah perbadanan, termasuk potensi cukai keuntungan modal ke atas penjualan hartanah tersebut.
Sediakan untuk kertas kerja tambahan
Membeli hartanah di bawah perbadanan mungkin memerlukan kertas kerja dan dokumentasi tambahan, termasuk resolusi korporat dan minit mesyuarat.
Fahami liabiliti
Adalah penting untuk memahami implikasi liabiliti untuk membeli hartanah di bawah perbadanan. Walaupun perbadanan boleh mengehadkan liabiliti, mungkin masih terdapat risiko yang berkaitan dengan memiliki harta yang perlu anda ketahui.
Secara keseluruhan, membeli rumah di bawah sebuah syarikat di Kanada boleh menjadi satu proses yang rumit, dan adalah penting untuk mendapatkan nasihat profesional untuk memastikan anda mengambil langkah yang perlu untuk melindungi perniagaan dan kepentingan peribadi anda.
Kandungan yang berkaitan: Perbadanan Kewangan Manulife
Adakah hartanah perniagaan yang bagus di Kanada
Hartanah boleh menjadi perniagaan yang baik di Kanada, bergantung pada pelbagai faktor seperti lokasi, keadaan pasaran dan pengalaman dan kepakaran peribadi.
Secara keseluruhannya, pasaran hartanah Kanada dari segi sejarah kukuh dan stabil, dengan harga terus meningkat selama bertahun-tahun. Walau bagaimanapun, mungkin terdapat variasi serantau dalam pasaran, dengan sesetengah kawasan mengalami pertumbuhan permintaan dan harga yang lebih tinggi daripada yang lain.
Selain itu, faktor seperti kadar faedah, dasar kerajaan dan keadaan ekonomi juga boleh memberi kesan kepada pasaran hartanah. Sebagai contoh, perubahan dalam kadar faedah boleh menjejaskan kemampuan gadai janji, manakala dasar kerajaan yang berkaitan dengan imigresen atau perumahan boleh memberi kesan kepada permintaan untuk rumah.
Akhirnya, kejayaan dalam perniagaan hartanah di Kanada bergantung pada pelbagai faktor seperti pengetahuan tentang pasaran, keupayaan untuk mengenal pasti dan merundingkan tawaran yang baik, akses kepada pembiayaan dan strategi pemasaran yang berkesan. Ia boleh menjadi kerjaya yang menguntungkan dan bermanfaat bagi mereka yang sanggup berusaha dan mempunyai pemahaman yang kukuh tentang industri.
Kandungan yang berkaitan: Syarikat Insurans Empire Life
10 syarikat hartanah teratas di Kanada
Berikut ialah 10 perniagaan hartanah teratas di Kanada berdasarkan hasil dan bahagian pasaran:
Pengurusan Asset Brookfield
Brookfield Asset Management ialah syarikat pengurusan aset alternatif global dengan kehadiran kukuh dalam hartanah, infrastruktur, kuasa boleh diperbaharui dan ekuiti persendirian.
LePage Diraja
Royal LePage ialah syarikat hartanah Kanada dengan lebih 18,000 ejen hartanah yang beroperasi di lebih 600 lokasi di seluruh negara.
RE/MAX
RE/MAX ialah syarikat hartanah global dengan lebih 120,000 ejen di lebih 100 negara. Di Kanada, RE/MAX mempunyai bahagian pasaran yang ketara dalam industri hartanah.
Kumpulan Sutton
Sutton Group ialah syarikat hartanah Kanada dengan lebih 9,000 ejen yang beroperasi di lebih 200 pejabat di seluruh negara.
Kami hanya menyebut 10 dalam artikel ini, "Apakah Keperluan Undang-undang untuk Mendaftar Perniagaan Hartanah di Kanada?". Walau bagaimanapun, terdapat beberapa perniagaan hartanah lain di Kanada.
Kandungan yang berkaitan: Insurans Desjardins
Abad 21
Century 21 ialah syarikat hartanah global dengan lebih 147,000 ejen di 83 negara. Di Kanada, Century 21 mempunyai kehadiran yang kukuh dengan lebih 400 pejabat dan 8,000 ejen.
Colliers International
Colliers International ialah syarikat hartanah komersial global dengan lebih 15,000 profesional yang beroperasi di 68 negara. Di Kanada, Colliers International ialah salah satu syarikat hartanah komersial terbesar.
Realiti Antarabangsa Sotheby
Sotheby's International Realty ialah sebuah syarikat hartanah mewah dengan lebih 1,000 pejabat di 72 negara. Di Kanada, Sotheby's International Realty mempunyai kehadiran yang kukuh di bandar-bandar utama di seluruh negara.
Keller Williams
Keller Williams ialah syarikat hartanah global dengan lebih 180,000 ejen di lebih 50 negara. Di Kanada, Keller Williams mempunyai kehadiran yang semakin meningkat dengan lebih 100 pejabat dan 3,000 ejen.
Coldwell Banker
Coldwell Banker ialah syarikat hartanah global dengan lebih 92,000 ejen di 44 negara. Di Kanada, Coldwell Banker mempunyai lebih 100 pejabat dan 3,000 ejen.
Keluar dari Realty
Exit Realty ialah syarikat hartanah global dengan lebih 600 pejabat di 10 negara. Di Kanada, Exit Realty mempunyai kehadiran yang semakin meningkat dengan lebih 400 ejen beroperasi di lebih 20 pejabat.
Kandungan yang berkaitan: Daftar kad kredit & debit / akaun Kumpulan Desjardins dan Log Masuk.
Contoh perniagaan hartanah
Hartanah kediaman: Ini termasuk rumah keluarga tunggal, pangsapuri, kondominium, rumah bandar dan rumah percutian. Syarikat yang memberi tumpuan kepada hartanah kediaman termasuk Re/Max, Keller Williams dan Century 21.
Hartanah komersial: Ini termasuk hartanah yang digunakan untuk perniagaan seperti pejabat, kedai runcit, gudang dan kemudahan industri. Syarikat yang pakar dalam hartanah komersial termasuk CBRE, JLL dan Colliers International.
Pembangunan hartanah: Ini melibatkan pemerolehan, pembiayaan, perancangan dan pembinaan projek hartanah. Contoh syarikat pembangunan hartanah termasuk The Related Companies dan Brookfield Properties.
Pengurusan harta tanah: Ini melibatkan pengurusan harta tanah bagi pihak pemilik, termasuk perhubungan penyewa, penyelenggaraan dan kutipan sewa. Syarikat yang menawarkan perkhidmatan pengurusan hartanah termasuk Greystar dan Lincoln Property Company.
Amanah pelaburan hartanah (REITs): Ini ialah syarikat yang memiliki dan mengurus hartanah yang menghasilkan pendapatan dan menawarkan peluang kepada pelabur untuk melabur dalam hartanah tanpa benar-benar memiliki harta fizikal. Contoh REIT termasuk Kediaman Ekuiti dan Kumpulan Hartanah Simon.
Kandungan yang berkaitan: Farm Insurance Negeri
Bolehkah saya menyewa harta saya sendiri untuk perniagaan saya Kanada?
Ya, anda boleh menyewa harta anda sendiri untuk perniagaan anda di Kanada. Walau bagaimanapun, terdapat pertimbangan dan keperluan tertentu yang perlu anda ketahui.
Pertama sekali, sewa yang anda kenakan mestilah berpatutan dan selaras dengan kadar pasaran untuk hartanah yang serupa di kawasan tersebut. Jika anda mengenakan bayaran sewa yang jauh di bawah kadar pasaran, Agensi Hasil Kanada (CRA) mungkin melihatnya sebagai satu bentuk pengelakan cukai. Akibatnya, mereka mungkin menafikan sebarang potongan cukai yang dituntut ke atas pendapatan sewa.
Kedua, anda perlu melaporkan pendapatan sewa pada pulangan cukai peribadi anda, dan membayar cukai ke atasnya pada kadar cukai marginal anda. Walau bagaimanapun, anda mungkin boleh memotong perbelanjaan tertentu yang berkaitan dengan harta sewa, seperti faedah gadai janji, cukai hartanah dan kos penyelenggaraan.
Ketiga, jika perniagaan anda adalah sebuah syarikat, anda perlu memastikan bahawa perjanjian sewa didokumenkan dengan betul dan memenuhi keperluan Akta Syarikat Perniagaan Kanada. Ini termasuk memastikan bahawa sewa yang anda kenakan tidak berlebihan dan perjanjian itu diluluskan oleh lembaga pengarah.
Anda disyorkan agar berunding dengan profesional cukai atau akauntan untuk memastikan bahawa anda mematuhi semua undang-undang dan peraturan cukai yang berkaitan apabila menyewakan harta anda kepada perniagaan anda.
Kandungan yang berkaitan: Perlindungan Insurans Hayat Andaian
Harta kegunaan peribadi yang dimiliki oleh sebuah syarikat Kanada
Di Kanada, syarikat boleh memiliki harta untuk kegunaan peribadi. Orang ramai merujuknya sebagai harta kegunaan peribadi milik korporat.
Hartanah kegunaan peribadi biasanya digunakan oleh pemilik atau pekerja perbadanan untuk kegunaan peribadi mereka sendiri, seperti rumah percutian atau kereta syarikat yang digunakan untuk perjalanan peribadi.
Terdapat beberapa implikasi cukai yang dikaitkan dengan hartanah kegunaan peribadi milik korporat, termasuk potensi faedah bercukai untuk pekerja yang menggunakan harta itu untuk kegunaan peribadi dan implikasi cukai untuk perbadanan apabila harta itu dijual. Adalah penting bagi individu dan syarikat untuk berunding dengan akauntan atau profesional cukai yang berkelayakan untuk memahami implikasi cukai untuk memiliki harta kegunaan peribadi sebagai sebuah syarikat di Kanada.
Kandungan yang berkaitan: Gadai Janji Kewangan dan Insurans Hayat Foresters dengan Faedah
Bolehkah perniagaan saya memiliki rumah saya
Secara teknikalnya, perniagaan boleh memiliki rumah, tetapi sama ada ia praktikal atau dinasihatkan bergantung kepada pelbagai faktor seperti jenis perniagaan yang anda miliki, tujuan rumah itu, dan potensi implikasi undang-undang dan cukai.
Contohnya, jika anda menjalankan perniagaan yang memerlukan lokasi fizikal, seperti kedai runcit atau restoran, anda boleh memilih untuk memiliki hartanah di mana perniagaan itu berada. Dalam kes ini, harta itu akan dianggap sebagai aset perniagaan dan pemilikan adalah atas nama entiti perniagaan.
Sebaliknya, jika rumah itu adalah kediaman peribadi anda dan anda ingin memindahkan pemilikan kepada entiti perniagaan anda, mungkin terdapat implikasi undang-undang dan cukai yang perlu dipertimbangkan. Bergantung pada struktur perniagaan anda, pemindahan pemilikan kediaman peribadi anda kepada perniagaan anda boleh menyebabkan liabiliti meningkat untuk perniagaan atau mencetuskan akibat cukai seperti cukai keuntungan modal.
Secara umumnya, adalah dinasihatkan untuk berunding dengan peguam dan akauntan sebelum membuat sebarang keputusan mengenai pemindahan pemilikan kediaman peribadi anda kepada entiti perniagaan anda. Mereka boleh memberikan panduan tentang implikasi undang-undang dan cukai serta membantu anda menentukan sama ada ia adalah langkah yang praktikal dan dinasihatkan untuk situasi khusus anda.
Kandungan yang berkaitan: Insurans pengendali Syarikat
FAQ
Dalam artikel bertajuk "Apakah Keperluan Undang-undang untuk Mendaftar Perniagaan Hartanah di Kanada?", kami juga akan menjawab beberapa Soalan Lazim.
Adakah anda memerlukan lesen untuk menjual hartanah di Kanada?
Prasyarat untuk mendapatkan lesen hartanah berbeza-beza di bahagian yang berlainan di Kanada, namun, lulus peperiksaan adalah wajib bagi individu yang bercita-cita menjadi jurujual atau broker. Selain itu, di beberapa wilayah dan wilayah, profesional hartanah mesti meneruskan pendidikan berterusan untuk terus mendapat maklumat tentang kebimbangan masa kini dan topik berkaitan. Keperluan ini adalah pilihan di beberapa wilayah lain.
Apakah yang diperlukan untuk perniagaan hartanah?
Setelah anda menyelesaikan proses pendaftaran untuk perniagaan anda, anda perlu memperoleh lesen ejen hartanah, nombor GST dan pendaftaran cukai perkhidmatan. Walau bagaimanapun, jika anda memilih untuk beroperasi sebagai individu, anda juga mesti memfailkan Cukai Pendapatan anda dan memberikan dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran RERA.
Kandungan yang berkaitan: Perlindungan Insurans Hayat Andaian
Bagaimanakah hartanah dikawal selia di Kanada?
Perundangan hartanah di Kanada dikawal terutamanya oleh undang-undang wilayah yang khusus untuk setiap wilayah, dan bukannya undang-undang Persekutuan seluruh negara. Di kebanyakan daripada sepuluh wilayah di Kanada, rangka kerja undang-undang untuk hartanah diperoleh daripada undang-undang biasa Inggeris. Walaupun undang-undang sebenar mungkin berbeza dari wilayah ke wilayah.
Bolehkah warga asing menjadi ejen hartanah di Kanada?
ya. Individu dari negara lain boleh sama ada bekerja untuk syarikat Kanada atau bekerja secara bebas di Kanada jika mereka memperoleh lesen broker di wilayah atau wilayah tempat mereka berhasrat untuk bekerja.
Berapa lama masa yang diambil untuk mendapatkan lesen hartanah di Kanada?
Kursus ini mesti diambil dalam susunan tertentu, tetapi terdapat pilihan penjadualan yang fleksibel, termasuk kursus dalam talian untuk individu yang tinggal jauh. Oleh kerana fleksibiliti ini, masa yang diperlukan untuk menyelesaikan program berbeza-beza bergantung kepada calon. Walau bagaimanapun, ia biasanya mengambil masa antara sembilan bulan dan satu tahun untuk menyelesaikan semua komponen wajib kursus.
Kandungan yang berkaitan: Syarikat insurans ketajaman
Kesimpulan
Memulakan perniagaan hartanah di Kanada memerlukan perancangan yang teliti dan perhatian terhadap perincian. Dengan mengikut keperluan undang-undang untuk mendaftarkan perniagaan anda, anda boleh memastikan bahawa anda beroperasi dalam batas undang-undang dan melindungi diri anda dan perniagaan anda. Ingat untuk memilih struktur perniagaan yang betul, daftarkan nama perniagaan anda, dapatkan lesen dan permit yang diperlukan, dan daftar untuk cukai. Dengan persediaan yang betul, anda boleh membina perniagaan hartanah yang berjaya dan menguntungkan di Kanada.
Kami harap anda menikmati artikel bertajuk "Apakah Keperluan Undang-undang untuk Mendaftar Perniagaan Hartanah di Kanada?". Pelbagai subtopik berkaitan seperti; Bagaimana untuk memulakan perniagaan hartanah di Kanada, Membeli rumah di bawah perbadanan Kanada, Adakah hartanah adalah perniagaan yang bagus di Kanada, 10 Syarikat hartanah teratas di Kanada, Contoh perniagaan hartanah, Bolehkah saya menyewa harta saya sendiri untuk perniagaan saya Kanada, Peribadi menggunakan harta yang dimiliki oleh sebuah syarikat Kanada, Bolehkah perniagaan saya memiliki rumah saya, dilindungi.