Бисёр одамон саволи "Барои бақайдгирии тиҷорати амволи ғайриманқул дар Британияи Кабир ба шумо чӣ лозим аст?" ин мақола ба ин ва саволҳои бештар ҷавоб медиҳад, ба монанди оё хориҷиён дар Британияи Кабир амвол харида метавонанд? Оё дар Британияи Кабир барои амволи ғайриманқул иҷозатнома талаб карда мешавад? Барои гирифтани маълумот дар бораи маслиҳатҳои муҳим дар бораи чӣ гуна оғоз кардани як ширкати амволи ғайриманқул дар Британияи Кабир, барои бақайдгирии тиҷорати амволи ғайриманқул дар Британияи Кабир ва ғайра чӣ лозим аст, хонед.
Талабот барои бақайдгирии тиҷорати амволи ғайриманқул дар Британияи Кабир
Мо ҳама медонем, ки саноати амволи ғайриманқул дар тӯли чанд соли охир як авҷи бузурге дошт ва ин афзоиш бисёр одамонро ба хоҳиши ширкат дар ин бозор водор кардааст. Аммо мавзӯъе, ки бешубҳа дар зеҳни ҳама аст, ин аст, ки чӣ гуна дар Британияи Кабир як ширкати амволи ғайриманқул таъсис додан мумкин аст. Агар шумо асосҳои оғоз ё бақайдгирии агентиро нафаҳмед, оғоз кардани тиҷорат барои шумо каме нороҳат буда метавонад.
Аммо хавотир нашав, мо дар зер дастури оддие дорем, ки ба шумо дар ин кор кӯмак мекунад! Инҳоянд чанд дастури умумӣ, ки ба шумо дар оғоз кардани тиҷорати муваффақи амволи ғайриманқул ва ворид шудан ба бозори амволи ғайриманқул кӯмак мекунанд:
Ҳамчунин нигаред: Ҷойҳои дастрас дар амонатҳои сармоягузории амволи ғайриманқул / REIT
1. Анҷоми омӯзиш барои шудан агенти амволи ғайриманқул
Барои оғоз кардани агентии амволи ғайриманқул дар Британияи Кабир, шумо аввал бояд боварӣ ҳосил кунед, ки шумо барои ин кор қобилият доред. Аввалин чизе, ки шумо бояд анҷом диҳед, сертификатсия шудан ва гирифтани иҷозатномаи шумо мебошад. Илова бар ин, шумо бояд пеш аз гирифтани иҷозатномаи худ курси агенти амволи ғайриманқулро бомуваффақият хатм кунед. Шумо иҷозаи пурраи кушодани ширкат ё агентии худро бо ёрии ин иҷозатнома хоҳед дошт.
2. Таҳияи нақшаи бизнес
Новобаста аз он ки шумо кадом намуди тиҷоратро оғоз мекунед, шумо бояд ҳамеша ба он омода бошед. Бо ин сабаб шумо инчунин бояд нақшаи қавии ширкат нависед. Ҳамаи ҳадафҳои шумо, ки шумо бояд ба даст оред, дар ин нақша нишон дода шудаанд. Инчунин, нақша бояд ҳадафҳои дарозмуддат, суръати афзоиш ва талаботи сармояро нишон диҳад. Шумо метавонед ин стратегияро барои таҳияи нақшаҳои пешрафт дар соҳаи амволи ғайриманқул истифода баред.
Ҳамчунин нигаред: Барои тамошои Netflix пул гиред
3. Тадқиқоти худро гузаронед ва рақибони худро дарк кунед
Донистани рақобатпазирии ояндаи бозор бояд ҳадафи асосии шумо бошад, агар шумо дар соҳаи амволи ғайриманқул нав бошед. Ва аз ин сабаб, таҳқиқоти амиқ лозим аст. Шумо бояд рӯйхати ҳамаи корхонаҳоеро тартиб диҳед, ки ба наздикӣ муваффақияти назаррасро дидаанд. Ба маҳсулот, ҳадафҳо ва стратегияҳои ҳадафи муштариён назар кунед.
Ҳангоми гузаронидани омӯзиш барои кушодани агентии амволи ғайриманқул дар Британияи Кабир, шумо инчунин бояд баъзе камбудиҳои асосии бозорро муайян кунед. Шумо метавонед бо ёрии ин бозёфтҳои омӯзишӣ барои агентии худ қарорҳои самараноки стратегӣ қабул кунед.
4. Интихоби модели тиҷорати амволи ғайриманқул
Интихоби модели бизнес барои агентии амволи ғайриманқули шумо марҳилаи зерин аст. Ҳангоми интихоби модел барои қабули қарори беҳтарин, шумо бояд якчанд омилҳоро дар хотир нигоҳ доред. Муайян кунед, ки оё ширкати шумо метавонад ҳам фурӯш ва ҳам идоракунии амволро таъмин кунад ё шумо метавонед танҳо ба яке аз хидматҳо тамаркуз кунед. Интихоб кунед, ки оё шумо мехоҳед як дӯкони ҷисмонӣ ё офиси виртуалиро ҳамчун қадами аввалини худ кушоед. Ҳамаи ин интихобҳо бояд ба маълумоти мавҷуда, дониш, хулосаҳо ё стратегияҳои рушд асос карда шаванд.
Ҳамчунин нигаред: Корҳое, ки фишори паст доранд, бе дараҷаи хуб музд мегиранд
5. Қабули қарор дар бораи бартарии устувори рақобатӣ
Тамоми лоиҳаи омӯзишӣ бояд пешомадҳои фарқияти минбаъдаро нишон диҳад. Ҳамаи инҳо имкони пур кардани холигоҳҳое мебошанд, ки дар натиҷаи набудани пешниҳодҳои дигар ташкилотҳо дар бозор гузошта шудаанд. Ҳамаи ин ихтилофҳо метавонанд ба бартарии рақобатпазирии дарозмуддати агентӣ мусоидат кунанд. Он метавонад бренди фарқкунанда, хидматрасонии истисноии муштариён ё маркетинги инноватсионӣ бошад. Барои боварӣ ҳосил кардан, ки шумо аз рақобат ба таври беназир фарқ мекунед, онро аз корҳое, ки онҳо мекунанд, фарқ кунед.
6. Татбиқи чаҳорчӯби қонунии мувофиқ
Шумо бояд чаҳорчӯбаи ҳуқуқии мувофиқро барои бомуваффақият оғоз кардани агентии амволи ғайриманқул дар Британияи Кабир истифода баред. Ин чаҳорчӯба бар нокомиҳо, муваффақиятҳо, андозҳо, масъулиятҳои ҳуқуқӣ ё нақшаҳои хуруҷ асос меёбад. Шумо бояд бо муҳосиби боэътимод ё ҳуқуқшинос сӯҳбат кунед, то дар бораи чаҳорчӯбаи қонунӣ маълумоти бештар гиред.
Дар он аст, ки аксарияти агентиҳо дар посух ба тавсеаи тиҷораташон гоҳ-гоҳ шакли ҳуқуқии худро тағйир медиҳанд. Вақте ки тиҷорат афзоиш меёбад ва шукуфо мешавад, шумо метавонед дар ниҳоят якчанд сохторҳои навро инкишоф диҳед.
7. Пешгӯии хароҷот ва даромадҳои оянда
Шумо дар ин марҳила ҳамаи рақамҳои худро вайрон мекунед ва онҳоро ба даромад ва хароҷот табдил медиҳед. Вақте ки ширкати шумо васеъ мешавад, шумо бояд гардиши хуби пули нақдро ба нақша гиред ва мувофиқи он пешгӯиҳои даромади худро муқаррар кунед. Дар натиҷа, шумо бояд тамоми хароҷот, даромад ва даромади худро пешгӯӣ кунед.
Онро ба дигар кормандони ташкилот низ расонед. Шумо метавонед ҳамаи ин маълумотро истифода баред, то дар бораи рушди дарозмуддати ширкати шумо қарор қабул кунед.
8. Ташкили стратегияи маркетинг
Таҳияи нақшаи маркетинг ва нақшаи бизнес ду раванди ҷудогона мебошанд. Аммо меъёрҳои муваффақияти шуморо ҳардуи онҳо муайян мекунанд. Барои аз рақобат фарқ кардан, шумо бояд пеш аз таҳияи стратегияи маркетинг таҳқиқоти амиқ гузаронед. Инчунин, он бояд каналҳо ва тактикаи таблиғоти шуморо тавсиф кунад.
Илова бар ин, шумо бояд дар бораи он фикр кунед, ки чӣ гуна маркетинги мундариҷа, маркетинги мустақим, муносибатҳои мустақим ва васоити ахбори иҷтимоӣ ба намоёнии бренди шумо таъсир мерасонанд.
9. Тарҳрезии амалиёти агентӣ
Яке аз чунин ҷанбаи муҳиме, ки ҳангоми ба кор андохтани агентӣ ба назар гирифта мешавад, тарҳрезии амалиёти тиҷоратӣ мебошад. Барои он ки ташкилоти шумо бомуваффақият кор кунад ва мунтазам ба муваффақият ноил шавад, шумо бояд нақшаҳо, расмиёти мувофиқ ва сиёсатҳоро амалӣ кунед. Ба ибораи дигар, ин амалиётҳо густариши бренди шуморо дастгирӣ мекунанд.
10. Ташкили хавасмандгардонии баланд ва омузиш
Банақшагирии омӯзиш ва эҷоди ҳавасмандии қавӣ барои тавсеаи тиҷорати шумо қадамҳои ниҳоӣ мебошанд. Кормандони шумо бояд ҳамеша аввалиндараҷаи шумо бошанд, зеро маҳз ба шарофати садоқати онҳо ширкати шумо муваффақ мешавад. Омӯзиши доимии кормандон ва мукофотпулӣ онҳоро ҳавасманд мекунад. Ин бешубҳа ба баланд бардоштани малакаи онҳо ва баланд бардоштани фурӯши тиҷорати шумо кӯмак хоҳад кард.
Саволҳои сершумор (FAQ)
Оё дар Британияи Кабир барои амволи ғайриманқул иҷозатнома талаб карда мешавад?
Кадом тахассусҳо барои агентҳои амволи ғайриманқул талаб карда мешаванд? Ҳамчун ворид шудан ба ҳама гуна касб, шудан агенти амволи ғайриманқул шудан кори осон нест ва агенти бомуваффақият шудан истеъдодҳои гуногунро талаб мекунад. Бо гуфтани он, барои иҷозатнома ё эътимоднома барои кор ба сифати агенти амволи ғайриманқул дар Британияи Кабир ягон талаботи махсус вуҷуд надорад.
Оғози як ширкати амволи ғайриманқул дар Британияи Кабир чӣ арзиш дорад?
Ба шумо лозим нест, ки таҷрибаи иҷораи манзил дошта бошед, зеро ин ширкатҳо метавонанд ба шумо омӯзишеро пешниҳод кунанд, ки шумо мутахассиси амволи ғайриманқул шавед. Ҳадди ақали хароҷот барои оғози тиҷорати иҷораи амвол фарқ мекунад, аммо роҳандозии як макони трафики баланд метавонад шуморо то £15,000 кор кунад.
Оё хориҷиён метавонанд дар Британияи Кабир амвол харидорӣ кунанд?
Новобаста аз он ки шумо резидент ҳастед ё не, барои хориҷиён барои харидани амвол дар Британия ягон маҳдудияти қонунӣ вуҷуд надорад. Барои сармоягузории хориҷӣ ба амволи истиқоматӣ дар Британияи Кабир раводид низ талаб карда намешавад.
Барои кор ба ҳайси агенти амволи ғайриманқул дар Британияи Кабир кадом ҳуҷҷатҳо лозиманд?
Дар Британияи Кабир барои кор кардан ба сифати агенти амволи ғайриманқул ягон талаботи расмии таҳсил вуҷуд надорад. Баъзе GCSEs ё муодили он, маъмулан Math ва English, аз ҷониби баъзе созмонҳо талаб карда мешаванд. Тахассусҳои сатҳи олӣ метавонанд аз ҷониби баъзе агентиҳо бартарӣ дода шаванд, гарчанде ки онҳо талаб карда намешаванд.
Ҳамчунин нигаред: https://soccerspen.com/category/jobs/
Оё шахси бегона метавонад тиҷоратро дар Британияи Кабир сабти ном кунад?
Албатта. Он метавонад шуморо ба ҳайрат оварад, ки ҳар касе, ки ба шаҳрвандии худ аҳамият надорад, метавонад дар Британияи Кабир тиҷорат оғоз кунад. Шумо ҳатто шарт нест, ки сокини кишвар бошед. Тиҷорат бояд дар суроғаи Бритониё сабти ном карда шавад ва ин ягона шарт аст.
Дар Британияи Кабир брокерҳои амволи ғайриманқул чӣ қадар пул кор мекунанд?
Корҳои агенти амволи ғайриманқул солона ба ҳисоби миёна 32,500 фунт стерлинг пардохт мекунанд. Хонданро идома диҳед, то бидонед, ки агентҳои амволи ғайриманқул дар қисматҳои гуногуни Бритониё чӣ қадар пул кор мекунанд. 489 ҷойҳои кори мо аз даромади маъмулии амволи ғайриманқул зиёдтар пешниҳод мекунанд!
Оё амволи ғайриманқул дар Британияи Кабир фоидаовар аст?
Барои онҳое, ки дар ҷустуҷӯи кори даромадноканд, амволи ғайриманқул интихоби олиҷаноб аст. Махсусан брокерҳои амволи ғайриманқул қобилияти ба даст овардани пули бештар аз шахси маъмулиро доранд. Ин ба он вобаста аст, ки брокерҳои амволи ғайриманқул метавонанд тавассути ситонидани муштариён барои хидматҳо, ба монанди ҷустуҷӯи амвол ва инчунин бо гирифтани комиссия аз фурӯши онҳо пул кор кунанд.
Ҳамчунин нигаред: https://soccerspen.com/category/jobs/
Оё шумо метавонед бо хариди амволи ғайриманқул шаҳрвандии Бритониёро ба даст оред?
Бо сармоягузории £ 5,000,000, шаҳрвандиро пас аз як соли дигар ва истиқомати доимиро пас аз се сол ба даст овардан мумкин аст.
Агар ман хона харам, оё ман барои истиқомати доимӣ дар Британияи Кабир ҳуқуқ дорам?
Роҳҳои сершумори гирифтани иқомат дар Британияи Кабир аз ҷониби баъзе одамон нодуруст фаҳмида мешаванд. Сармоягузорон ё онҳо бо харидани хонаи истиқоматӣ дар он ҷо иқоматгоҳи Бритониёро ба даст намеоранд.
Агентҳои амволи ғайриманқул дар Британияи Кабир чанд вақт кор мекунанд?
Азбаски бахши агентии амволи ғайриманқул ба хидматҳо такя мекунад, шумо бояд барои пешниҳоди хидмат омода бошед. Ин имкон медиҳад, ки берун аз соатҳои кории муқаррарӣ ба мардум дастрас бошад. Рӯзи кории маъмулӣ аз соати 8.30/9.00 то 6.00/6.30, аз душанбе то ҷумъа, бо дараҷаҳои гуногуни шуғли истироҳат.
Ҳамчунин нигаред: https://soccerspen.com/category/jobs/
хулоса
Ин сӯҳбати моро дар бораи чӣ гуна оғоз кардани як ширкати амволи ғайриманқул дар Британияи Кабир ба анҷом мерасонад, ки дар он мо ҳамаи ин нуктаҳоро барои шумо таъкид кардем. Ҳама мавзӯъҳое, ки мо дар бар гирифтем, воқеан оддӣ ва маъмуланд, аз ин рӯ ҳатто як навкор аз онҳо огоҳ хоҳад шуд. Шумо бояд бо соҳибкорони бонуфуз ё соҳибони амволи ғайриманқул, ки аллакай дар ин соҳа коршиносанд, тамос гиред ё муошират кунед. Аз онҳо маълумоти истисноӣ гиред ва кореро, ки онҳо мегӯянд, оғоз кунед!
Барои маълумоти бештар ба сафари https://uk.indeed.com/career-advice/finding-a-job/how-to-become-an-estate-agent
Бисёр одамон саволи "Барои бақайдгирии тиҷорати амволи ғайриманқул дар Британияи Кабир ба шумо чӣ лозим аст?" ин мақола ба ин ва саволҳои бештар ҷавоб медиҳад, ба монанди оё хориҷиён дар Британияи Кабир амвол харида метавонанд? Оё дар Британияи Кабир барои амволи ғайриманқул иҷозатнома талаб карда мешавад? Барои гирифтани маълумот дар бораи маслиҳатҳои муҳим дар бораи чӣ гуна оғоз кардани як ширкати амволи ғайриманқул дар Британияи Кабир, барои бақайдгирии тиҷорати амволи ғайриманқул дар Британияи Кабир ва ғайра чӣ лозим аст, хонед.