Амволи ғайриманқул яке аз тиҷоратҳои сердаромадтарин дар Австралия аст ва саноати амволи ғайриманқул дар солҳои охир босуръат рушд мекунад. Ин мақола таҳти унвони "Талаботи ҳуқуқӣ барои бақайдгирии тиҷорати амволи ғайриманқул дар Австралия кадомҳоянд?" талаботи қонунии бақайдгирии тиҷорати амволи ғайриманқул дар Австралияро баррасӣ хоҳад кард. Мо инчунин зермавзӯҳои марбутро баррасӣ кардем, ба монанди; Оғози тиҷорати амволи ғайриманқул дар Австралия, Кушодани як агентии амволи ғайриманқул NSW, Оғози тиҷорати амволи ғайриманқул дар Виктория, Хароҷоти оғози агентии амволи ғайриманқул, Оғоз кардани тиҷорати амволи ғайриманқул дар Квинсленд, Моликияти агентии амволи ғайриманқул фоидаовар аст, Чӣ гуна бояд як амволи ғайриманқулро оғоз кард тиҷорати амволи ғайриманқул бе пул, Хароҷоти пешбурди тиҷорати амволи ғайриманқул.
Агар шумо ният доред, ки тиҷорати амволи ғайриманқулро дар Австралия оғоз кунед, дар ин ҷо якчанд талаботи қонуние ҳастанд, ки шумо бояд онҳоро иҷро кунед.
Мазмуни марбут: Амазонки Австралия
Бақайдгирии номи тиҷоратии шумо
Аввалин талаботи қонунӣ барои оғози тиҷорати амволи ғайриманқул дар Австралия сабти номи тиҷоратии шумост. Шумо метавонед номи тиҷорати худро тавассути вебсайти Комиссияи коғазҳои қиматнок ва сармоягузории Австралия (ASIC) ба қайд гиред. Шумо метавонед номи тиҷоратии худро барои як ё се сол ба қайд гиред ва шумо метавонед онро пас аз гузаштани мӯҳлат тамдид кунед.
Гирифтани рақами тиҷорати Австралия (ABN)
Талаботи навбатии қонунӣ гирифтани рақами тиҷорати Австралия (ABN) барои тиҷорати амволи ғайриманқули шумо мебошад. ABN рақами беназири 11-рақама аст, ки тиҷорати шуморо ба ҳукумат ва дигар корхонаҳои Австралия муайян мекунад. Шумо метавонед барои гирифтани ABN онлайн тавассути вебсайти Реестри тиҷорати Австралия (ABR) муроҷиат кунед.
Гирифтани иҷозатномаи агенти амволи ғайриманқул
Агар шумо ният дошта бошед, ки ҳамчун агенти амволи ғайриманқул фаъолият кунед, шумо бояд аз мақомоти дахлдори давлат ё минтақа иҷозатнома гиред. Талабот барои гирифтани иҷозатномаи агенти амволи ғайриманқул вобаста ба иёлот ё қаламраве, ки шумо дар он фаъолият кардан мехоҳед, метавонанд фарқ кунанд. Умуман, шумо бояд курси омӯзишӣ супоред, имтиҳон супоред ва ба дигар талаботҳои мутобиқат, ба монанди доштани сатҳи муайяни иҷозатнома таҷриба дар соҳаи амволи ғайриманқул.
Мазмуни марбут: Гурӯҳи молиявии IA
Бақайдгирии тиҷорати худ дар Институти амволи ғайриманқул
Талаботи дигари қонунӣ барои оғози тиҷорати амволи ғайриманқул дар Австралия ин ба қайд гирифтани тиҷорати худ дар Институти амволи ғайриманқул (REI) дар иёлот ё қаламраватон мебошад. REI мақоми баландтарини саноат мебошад, ки саноати амволи ғайриманқул дар Австралияро намояндагӣ мекунад. Бақайдгирӣ дар REI ба шумо дастрасӣ ба як қатор захираҳо ва дастгирӣ, аз ҷумла омӯзиш, чорабиниҳо ва имкониятҳои шабакавӣ медиҳад.
Гирифтани суғурта
Гирифтани суғурта як талаботи муҳими ҳуқуқӣ барои ҳама гуна тиҷорати амволи ғайриманқул дар Австралия мебошад. Шумо бояд суғуртаи ҷуброни касбӣ гиред, то худ ва тиҷорати худро аз даъвоҳое, ки аз хидматҳои касбии шумо бармеоянд, муҳофизат кунед. Ба шумо инчунин лозим аст, ки суғуртаи масъулияти ҷамъиятиро гиред, ки дар сурати осеб дидани касе ё молу мулки онҳо дар натиҷаи фаъолияти тиҷоратии шумо фарогирии фарогириро таъмин мекунад.
Риояи қонунҳои ҳифзи ҳуқуқи истеъмолкунандагон
Ҳамчун соҳиби тиҷорати амволи ғайриманқул, шумо бояд қонунҳои ҳифзи истеъмолкунандагонро дар Австралия, аз ҷумла Қонуни истеъмолии Австралия (ACL) риоя кунед. ACL ҳуқуқ ва ӯҳдадориҳои истеъмолкунандагон ва соҳибкоронро дар Австралия муайян мекунад. Он ҷанбаҳои гуногуни ҳифзи истеъмолкунандагон, аз ҷумла кафолатҳои истеъмолкунандагон, бехатарии маҳсулот ва рафтори нодуруст ё фиребандаро дар бар мегирад.
Инҳо талаботи қонунӣ барои бақайдгирии тиҷорати амволи ғайриманқул дар Австралия мебошанд.
Мазмуни марбут: Манфиатҳои сармоягузорӣ дар иҷораи истироҳат
Оғози тиҷорати амволи ғайриманқул дар Австралия
Оғози тиҷорати амволи ғайриманқул дар Австралия метавонад як ташаббуси ҷолиб ва фоидаовар бошад. Бо вуҷуди ин, он инчунин ба нақшагирии дақиқ, меҳнати сахт ва фидокорӣ барои муваффақ шуданро талаб мекунад. Дар ин мақола, мо баъзе маслиҳатҳоро оид ба чӣ гуна оғоз кардани тиҷорати амволи ғайриманқул дар Австралия медиҳем.
Нақшаи бизнесро таҳия кунед
Қадами аввал дар оғози тиҷорати амволи ғайриманқул дар Австралия таҳияи нақшаи бизнес мебошад. Нақшаи бизнес ҳадафҳо, бозори мақсаднок, пешгӯиҳои молиявӣ ва стратегияҳои маркетинги шуморо муайян мекунад. Он инчунин ба шумо барои муайян кардани мушкилот ва имкониятҳои эҳтимолӣ ва таҳияи харитаи роҳ барои ноил шудан ба ҳадафҳои тиҷорати худ кӯмак мекунад.
Сохтори тиҷоратро интихоб кунед
Қадами навбатӣ интихоби сохтори тиҷорат барои тиҷорати амволи ғайриманқули шумост. Сохторҳои маъмултарини тиҷоратӣ дар Австралия як савдогар, шарикӣ, ширкат ва эътимод мебошанд. Ҳар як сохтор афзалиятҳо ва нуқсонҳои худро дорад ва шумо бояд якееро интихоб кунед, ки ба эҳтиёҷоти тиҷорати шумо мувофиқ бошад.
Бақайдгирии тиҷорати худ
Пас аз он ки шумо сохтори тиҷорати худро интихоб кардед, шумо бояд тиҷорати худро дар Комиссияи коғазҳои қиматнок ва сармоягузории Австралия (ASIC) сабти ном кунед. Шумо инчунин бояд номи тиҷоратии худро сабт кунед ва рақами тиҷоратии Австралияро (ABN) гиред.
Литсензияҳо ва сертификатҳо гиред
Агар шумо ният дошта бошед, ки ҳамчун агенти амволи ғайриманқул фаъолият кунед, шумо бояд аз мақомоти дахлдори давлат ё минтақа иҷозатнома гиред. Шумо инчунин бояд курси омӯзиширо хатм кунед, имтиҳон супоред ва ба дигар талаботҳои мутобиқат мувофиқат кунед.
Мазмуни марбут: Ширкати суғуртаи ҳаёт ва аннуитети Great-West Lifeco
Идораи худро танзим кунед
Шумо бояд офиси худро, аз ҷумла фазои корӣ, компютер, телефон ва пайвасти интернетро насб кунед. Шумо инчунин бояд вебсайт ва ҳузури васоити ахбори оммаро барои пешбурди тиҷорати худ таҳия кунед.
Стратегияи маркетингро таҳия кунед
Барои муваффақ шудан дар тиҷорати амволи ғайриманқул дар Австралия ё ягон макони дигар, шумо бояд стратегияи маркетингеро таҳия кунед, ки ба мизоҷони идеалии шумо нигаронида шудааст. Шумо метавонед як қатор каналҳои маркетингӣ, аз ҷумла таблиғи онлайн, васоити ахбори иҷтимоӣ, васоити чопӣ ва чорабиниҳои шабакавиро истифода баред.
Муносибатҳоро бо мизоҷон ва шарикони саноатӣ барқарор кунед
Эҷоди муносибатҳо бо мизоҷон ва шарикони соҳа барои муваффақияти тиҷорати амволи ғайриманқули шумо муҳим аст. Ба шумо лозим аст, ки хидматрасонии аълои муштариёнро пешниҳод кунед, эътимод ва муносибатро эҷод кунед ва бо муштариён ва шарикони худ каналҳои муоширати кушодро нигоҳ доред.
Хулоса, оғози тиҷорати амволи ғайриманқул дар Австралия банақшагирии бодиққат, меҳнати сахт ва фидокориро талаб мекунад. Бо риояи ин маслиҳатҳо, шумо метавонед тиҷорати бомуваффақияти амволи ғайриманқулро таъсис диҳед, ки ба эҳтиёҷоти мизоҷони худ ҷавобгӯ бошад ва ба ҳадафҳои тиҷорати шумо ноил шавад. Инҳо талаботи қонунӣ барои бақайдгирии тиҷорати амволи ғайриманқул дар Австралия мебошанд.
Мазмуни марбут: Liberty Mutual Insurance Group
Кушодани як агентии амволи ғайриманқул NSW
Кушодани як агентии амволи ғайриманқул дар Ню Ҷанубӣ Уэлс (NSW) метавонад барои онҳое, ки мехоҳанд ба соҳаи амволи ғайриманқул ворид шаванд, як имконияти хуби тиҷоратӣ бошад. Дар ин мақола, мо қадамҳои заруриро барои кушодани агентии амволи ғайриманқул дар NSW муҳокима хоҳем кард.
Гирифтани иҷозатномаи агенти амволи ғайриманқул
Қадами аввал дар кушодани агентии амволи ғайриманқул дар NSW гирифтани иҷозатномаи агенти амволи ғайриманқул мебошад. Барои ин, шумо бояд курсеро хатм кунед, ки ба талаботи NSW Fair Trading ҷавобгӯ бошад, имтиҳон супоред ва ба дигар талаботҳои мутобиқат, ба монанди доштани сатҳи муайяни таҷриба дар соҳаи амволи ғайриманқул ҷавобгӯ бошед.
Сохтори тиҷоратро интихоб кунед
Қадами навбатӣ интихоби сохтори тиҷорат барои агентии амволи ғайриманқули шумост. Сохторҳои маъмултарини тиҷоратӣ дар Австралия як савдогар, шарикӣ, ширкат ва эътимод мебошанд. Ҳар як сохтор афзалиятҳо ва нуқсонҳои худро дорад ва шумо бояд якееро интихоб кунед, ки ба эҳтиёҷоти тиҷорати шумо мувофиқ бошад.
Мазмуни марбут: Водии Силикон бонки кредитӣ ва корти дебетӣ / сабти ҳисоб ва ворид шудан
Бақайдгирии тиҷорати худ
Пас аз он ки шумо сохтори тиҷорати худро интихоб кардед, шумо бояд тиҷорати худро дар Комиссияи коғазҳои қиматнок ва сармоягузории Австралия (ASIC) сабти ном кунед. Шумо инчунин бояд номи тиҷоратии худро сабт кунед ва рақами тиҷоратии Австралияро (ABN) гиред.
Гирифтани суғуртаи ҷуброни касбӣ
Суғуртаи ҷуброни касбӣ як талаботи қонунӣ барои ҳама агентҳои амволи ғайриманқул дар NSW мебошад. Он фарогирро таъмин мекунад, агар муштарӣ шуморо барои хунукназарӣ ё вайрон кардани ӯҳдадориҳои касбӣ ба додгоҳ кашад. Шумо метавонед суғуртаи ҷуброни касбиро аз як қатор провайдерҳои суғурта дар Австралия гиред.
Кормандонро киро кунед
Ҳамчун агентии амволи ғайриманқул, шумо бояд кормандон, аз ҷумла агентҳои фурӯш, менеҷерони амвол ва кормандони маъмуриро киро кунед. Шумо бояд боварӣ ҳосил кунед, ки кормандони шумо соҳибихтисос, иҷозатнома ва таҷриба дар соҳаи амволи ғайриманқул мебошанд.
Стратегияи маркетингро таҳия кунед
Барои муваффақ шудан дар соҳаи амволи ғайриманқул, шумо бояд стратегияи маркетингеро таҳия кунед, ки ба мизоҷони идеалии шумо нигаронида шудааст. Шумо метавонед як қатор каналҳои маркетингӣ, аз ҷумла таблиғи онлайн, васоити ахбори иҷтимоӣ, васоити чопӣ ва чорабиниҳои шабакавиро истифода баред.
Муносибатҳоро бо мизоҷон ва шарикони саноатӣ барқарор кунед
Эҷоди муносибатҳо бо мизоҷон ва шарикони соҳа барои муваффақияти агентии амволи ғайриманқули шумо муҳим аст. Ба шумо лозим аст, ки хидматрасонии аълои муштариёнро пешниҳод кунед, эътимод ва муносибатро эҷод кунед ва бо муштариён ва шарикони худ каналҳои муоширати кушодро нигоҳ доред.
Хулоса, кушодани агентии амволи ғайриманқул дар NSW банақшагирии бодиққат, меҳнати сахт ва фидокориро талаб мекунад. Бо риояи ин қадамҳо, шумо метавонед як агентии бомуваффақияти амволи ғайриманқул таъсис диҳед, ки ба эҳтиёҷоти мизоҷони худ ҷавобгӯ бошад ва ба ҳадафҳои тиҷорати шумо ноил шавад. Баъзе аз инҳо талаботи қонунӣ барои бақайдгирии тиҷорати амволи ғайриманқул дар Австралия мебошанд
Мазмуни марбут: Ширкати суғуртаи ҳаёт Empire
Оғози тиҷорати амволи ғайриманқул дар Виктория
Оғози тиҷорати амволи ғайриманқул дар Виктория метавонад як имконияти хуб бошад, аммо он банақшагирии дақиқ ва омодагиро талаб мекунад. Инҳоянд чанд қадамҳое, ки шумо метавонед барои оғоз кардан гиред:
Бозорро таҳқиқ кунед
Пеш аз оғози ҳама гуна тиҷорат, барои муайян кардани талабот, рақобат ва нархгузорӣ дар бозор таҳқиқ кардан муҳим аст. Шумо мехоҳед, ки бозори маҳаллии амволи ғайриманқул дар Виктория, аз ҷумла намудҳои амволе, ки талабот доранд, маҳаллаҳои маъмул ва тамоюлҳои кунунии соҳаро фаҳмед.
Нақшаи бизнес тартиб диҳед
Нақшаи бизнес барои ҳар як тиҷорати нав муҳим аст. Он ба шумо кӯмак мекунад, ки ҳадафҳои худро муайян кунед, бозори мақсадноки худро муайян кунед, дурнамои молиявии худро муайян кунед ва нақшаеро барои ба даст овардани муваффақият муайян кунед. Нақшаи тиҷоратии шумо инчунин бояд стратегияи маркетингро дар бар гирад, то ба шумо барои расидан ба мизоҷони эҳтимолӣ кӯмак кунад.
Литсензия ва иҷозатномаҳои заруриро гиред
Барои пешбурди тиҷорати амволи ғайриманқул дар Виктория, шумо бояд литсензия ва иҷозатномаҳои заруриро гиред. Ин метавонад иҷозатномаи агенти амволи ғайриманқул, иҷозатномаи тиҷорат ва дигар иҷозатномаҳоеро дар бар гирад, ки аз ҷониби давлат ё ҳукумати маҳаллӣ талаб карда мешавад.
Мазмуни марбут: Ҷойҳои дастрас дар амонатҳои сармоягузории амволи ғайриманқул / REIT
Дастаи худро инкишоф диҳед
Вақте ки тиҷорати шумо афзоиш меёбад, ба шумо лозим меояд, ки як гурӯҳи мутахассисонро эҷод кунед, то ба шумо дар идоракунии амалиёти ҳаррӯза кӯмак расонанд. Ин метавонад агентҳо, брокерҳо, кормандони маъмурӣ ва мутахассисони маркетингро дар бар гирад.
Сохтани бренд
Эҷоди бренди қавӣ барои ҳар як тиҷорати муваффақ муҳим аст. Ин таҳияи вебсайти касбӣ, эҷоди логотип ва маводи брендинг ва эҷоди ҳузури васоити ахбори оммаро дар бар мегирад.
Стратегияи маркетинги худро таҳия кунед
Стратегияи қавии маркетинг калиди ҷалби мизоҷон ва рушди тиҷорати шумост. Ин метавонад таблиғи онлайн, таблиғи чопӣ, чорабиниҳои шабакавӣ ва дигар фаъолиятҳои маркетингиро дар бар гирад.
Бо тамоюлҳои саноат бохабар бошед
Амволи ғайриманқул як соҳаи доимо инкишофёбанда аст ва муҳим аст, ки аз тамоюлҳо ва пешрафтҳои навтарин огоҳ бошед. Ин иштирок дар конфронсҳои соҳавӣ, обуна ба нашрияҳои соҳавӣ ва робита бо дигар мутахассисони соҳаро дар бар мегирад.
Оғози тиҷорати амволи ғайриманқул дар Виктория метавонад як таҷрибаи душвор, вале муфид бошад. Бо риояи ин қадамҳо, шумо метавонед худро барои муваффақият омода созед ва дар бозори рақобатпазири амволи ғайриманқул тиҷорати пешрафта бунёд кунед.
Мазмуни марбут: Sun Life Financial Inc
Хароҷоти таъсиси агентии амволи ғайриманқул
Хароҷоти оғозёбӣ барои агентии амволи ғайриманқул метавонад вобаста ба як қатор омилҳо, аз ҷумла ҷойгиршавӣ, андозаи агентӣ ва сатҳи хидматҳои пешниҳодшуда фарқ кунад. Инҳоянд баъзе хароҷоти маъмули оғозёбӣ барои баррасӣ:
Пардохти иҷозатномадиҳӣ ва бақайдгирӣ
Барои фаъолияти агентии амволи ғайриманқул, ба шумо лозим меояд, ки иҷозатномаҳо ва сабтҳои заруриро гиред. Ин метавонад литсензияи брокери амволи ғайриманқул, иҷозатномаи тиҷорат ва дигар иҷозатномаҳоеро дар бар гирад, ки аз ҷониби давлат ё ҳукумати маҳаллӣ талаб карда мешавад.
Майдони офис ва таҷҳизот
Барои пешбурди тиҷорати худ ба шумо макони ҷисмонӣ лозим аст, ки метавонад иҷора ё харидани утоқи офисро талаб кунад. Шумо инчунин ба таҷҳизоти идоравӣ, аз қабили компютерҳо, телефонҳо, мебел ва лавозимоти корӣ ниёз доред.
Хароҷоти кадрӣ
Шумо бояд агентҳо, брокерҳо, кормандони маъмурӣ ва мутахассисони эҳтимолии маркетингро киро кунед, то ба шумо дар идоракунии амалиёти ҳаррӯзаи агентии худ кӯмак расонанд.
Маркетинг ва реклама
Шумо бояд нақшаи маркетингӣ ва буҷети худро таҳия кунед, то агентии худро пешбарӣ кунед ва мизоҷонро ҷалб кунед. Ин метавонад таблиғи онлайн, таблиғи чопӣ, чорабиниҳои шабакавӣ ва дигар фаъолиятҳои маркетингиро дар бар гирад.
Мазмуни марбут: Суғуртаи Дежарден
Суғурта ва ҳаққи ҳуқуқӣ
Шумо бояд суғуртаи масъулиятро харед, то тиҷорати худро аз даъвоҳои эҳтимолӣ муҳофизат кунед. Шумо инчунин метавонед адвокатро киро кунед, то ба шумо дар масъалаҳои ҳуқуқии марбут ба шартномаҳо ва дигар ҳуҷҷатҳои ҳуқуқӣ кӯмак расонад.
Технология ва нармафзор
Ба шумо лозим меояд, ки ба технология ва нармафзор сармоягузорӣ кунед, то ба шумо дар идоракунии тиҷорати худ ва пешниҳоди хидматҳо ба мизоҷонатон кӯмак расонанд. Ин метавонад системаи идоракунии муносибатҳои муштариён (CRM), нармафзори ҳисобдорӣ ва нармафзори листинги амволи ғайриманқулро дар бар гирад.
Омӯзиш ва таълим
Шумо ва кормандони шумо ба омӯзиш ва таълими доимӣ ниёз доред, то аз тамоюлҳо ва қоидаҳои соҳа бохабар бошед. Ин метавонад иштирок дар конфронсҳои саноатӣ, семинарҳо ва курсҳои омӯзишӣ дошта бошад.
Дар маҷмӯъ, хароҷоти оғозёбӣ барои агентии амволи ғайриманқул вобаста аз ҳаҷм ва доираи тиҷорати шумо метавонад аз чанд ҳазор доллар то даҳҳо ҳазор доллар ё бештар аз он бошад. Муҳим аст, ки бодиққат буҷет ва нақшаи ин хароҷотро ба даст оред, то боварӣ ҳосил кунед, ки шумо захираҳои заруриро барои сохтани агентии муваффақ доред. Инҳо инчунин талаботи қонунӣ барои бақайдгирии тиҷорати амволи ғайриманқул дар Австралия мебошанд
Мазмуни марбут: Ҷойҳои дастрас дар Сарвати ғайриманқул Трастҳои сармоягузорӣ / REIT
Оғози тиҷорати амволи ғайриманқул дар Квинсленд
Оғози тиҷорати амволи ғайриманқул дар Квинсленд метавонад як имконияти хуб бошад, аммо он банақшагирии дақиқ ва омодагиро талаб мекунад. Инҳоянд чанд қадамҳое, ки шумо метавонед барои оғоз кардан гиред:
Бозорро таҳқиқ кунед
Пеш аз оғози ҳама гуна тиҷорат, барои муайян кардани талабот, рақобат ва нархгузорӣ дар бозор таҳқиқ кардан муҳим аст. Шумо мехоҳед, ки бозори маҳаллии амволи ғайриманқул дар Квинсленд, аз ҷумла намудҳои амволе, ки талабот доранд, маҳаллаҳое, ки маъмуланд ва тамоюлҳои кунунии соҳаро дарк кунед.
Нақшаи бизнес тартиб диҳед
Нақшаи бизнес барои ҳар як тиҷорати нав муҳим аст. Он ба шумо кӯмак мекунад, ки ҳадафҳои худро муайян кунед, бозори мақсадноки худро муайян кунед, дурнамои молиявии худро муайян кунед ва нақшаеро барои ба даст овардани муваффақият муайян кунед. Нақшаи тиҷоратии шумо инчунин бояд стратегияи маркетингро дар бар гирад, то ба шумо барои расидан ба мизоҷони эҳтимолӣ кӯмак кунад.
Литсензия ва иҷозатномаҳои заруриро гиред
Барои пешбурди тиҷорати амволи ғайриманқул дар Квинсленд, шумо бояд литсензия ва иҷозатномаҳои заруриро гиред. Ин метавонад иҷозатномаи агенти амволи ғайриманқул, иҷозатномаи тиҷорат ва дигар иҷозатномаҳоеро дар бар гирад, ки аз ҷониби давлат ё ҳукумати маҳаллӣ талаб карда мешавад.
Мазмуни марбут: Манфиатҳои сармоягузорӣ дар иҷораи истироҳат
Дастаи худро инкишоф диҳед
Вақте ки тиҷорати шумо афзоиш меёбад, ба шумо лозим меояд, ки як гурӯҳи мутахассисонро эҷод кунед, то ба шумо дар идоракунии амалиёти ҳаррӯза кӯмак расонанд. Ин метавонад агентҳо, брокерҳо, кормандони маъмурӣ ва мутахассисони маркетингро дар бар гирад.
Сохтани бренд
Эҷоди бренди қавӣ барои ҳар як тиҷорати муваффақ муҳим аст. Ин таҳияи вебсайти касбӣ, эҷоди логотип ва маводи брендинг ва эҷоди ҳузури васоити ахбори оммаро дар бар мегирад.
Стратегияи маркетинги худро таҳия кунед
Стратегияи қавии маркетинг калиди ҷалби мизоҷон ва рушди тиҷорати шумост. Ин метавонад таблиғи онлайн, таблиғи чопӣ, чорабиниҳои шабакавӣ ва дигар фаъолиятҳои маркетингиро дар бар гирад.
Бо тамоюлҳои саноат бохабар бошед
Амволи ғайриманқул як соҳаи доимо инкишофёбанда аст ва муҳим аст, ки аз тамоюлҳо ва пешрафтҳои навтарин огоҳ бошед. Ин иштирок дар конфронсҳои соҳавӣ, обуна ба нашрияҳои соҳавӣ ва робита бо дигар мутахассисони соҳаро дар бар мегирад.
Оғози тиҷорати амволи ғайриманқул дар Квинсленд метавонад як таҷрибаи душвор, вале муфид бошад. Бо риояи ин қадамҳо, шумо метавонед худро барои муваффақият омода созед ва дар бозори рақобатпазири амволи ғайриманқул тиҷорати пешрафта бунёд кунед.
Мазмуни марбут: Суғуртаи RBC
Моликияти агентии амволи ғайриманқул фоидаовар аст
Соҳиби агентии амволи ғайриманқул метавонад фоидаовар бошад, аммо сатҳи даромаднокӣ метавонад аз омилҳои гуногун, аз қабили ҷойгиршавии агентӣ, андозаи агентӣ, бозори амволи ғайриманқули маҳаллӣ ва сатҳи рақобат вобаста бошад.
Умуман, агентиҳои амволи ғайриманқул тавассути гирифтани комиссия аз фурӯш ё иҷораи амвол пул кор мекунанд. Комиссия метавонад фарқ кунад, аммо он одатан фоизи нархи фурӯш ё иҷора мебошад, ки аз 2% то 6% аст.
Барои ба даст овардани фоида, агентии амволи ғайриманқул бояд фурӯш ё иҷораи кофӣ барои пӯшонидани хароҷоти амалиётии худ, ба монанди иҷора, маош, хароҷоти маркетинг ва дигар хароҷоти изофӣ тавлид кунад. Чӣ қадаре ки агентӣ бештар молу мулкро фурӯшад ё иҷора диҳад, ҳамон қадар фоидаи эҳтимолӣ зиёд мешавад.
Бо вуҷуди ин, агентиҳои амволи ғайриманқул бо мушкилоте рӯбарӯ мешаванд, ба монанди тағйир дар бозори амволи ғайриманқул, рақобат аз агентиҳои дигар ва зарурати пайвастан ба ҷалби мизоҷони нав. Муваффақият инчунин аз қобилияти ҷалб кардан ва нигоҳ доштани агентҳои ботаҷриба вобаста аст, ки метавонанд амволро ба таври муассир фурӯш ва фурӯшанд.
Умуман, соҳиби агентии амволи ғайриманқул метавонад як тиҷорати фоидаовар бошад, аммо барои муваффақ шудан банақшагирии бодиққат, маркетинг ва идоракунии онро талаб мекунад.
Мазмуни марбут: Ипотекаи молиявӣ ва суғуртаи ҳаёт бо имтиёзҳои ҷангалчиён
Чӣ гуна бояд тиҷорати амволи ғайриманқулро бидуни пул оғоз кард
Оғози тиҷорати амволи ғайриманқул дар Австралия ё ягон макони дигар бидуни пул метавонад кори душвор бошад, аммо ин имконнопазир нест. Инҳоянд чанд роҳе, ки шумо метавонед оғоз кунед:
Шарик бо сармоягузор
Сармоягузоронеро ҷустуҷӯ кунед, ки мехоҳанд тиҷорати шуморо бар ивази фоизи фоида маблағгузорӣ кунанд. Ин метавонад як варианти хуб бошад, агар шумо нақшаи устувори тиҷорӣ дошта бошед ва омода бошед, ки барои муваффақ шудан ба корхона сахт меҳнат кунед.
Таваҷҷӯҳ ба яклухт
Фурӯши яклухт дар бар мегирад, ки амволи ғайриманқулро дар бар мегирад ва сипас онҳоро барои фоида ба сармоягузорони дигар мефурӯшад. Ин бисёр шабакаҳо ва дарёфти аҳдҳоро талаб мекунад, аммо ин роҳи хуби оғоз кардани бе пул аст.
Платформаҳои онлайнро истифода баред
Бисёр платформаҳои онлайн вуҷуд доранд, ки метавонанд ба шумо дар пайдо ва бозор додани моликият кӯмак расонанд. Шумо метавонед платформаҳоро ба монанди Zillow, Redfin ва Realtor.com истифода баред, то моликияти эҳтимолиро барои баргардонидан ё иҷора гиред.
Кушодан хурд
Шумо метавонед тиҷорати амволи ғайриманқули худро бо таваҷҷӯҳ ба як ҷойи мушаххас, ба монанди иҷора додани утоқҳо ё харидани амволи хурд оғоз кунед. Ин ба шумо имкон медиҳад, ки портфели худро созед ва пеш аз бастани аҳдҳои калон даромад ба даст оред.
Шабакаи худро истифода баред
Ба оила, дӯстон ва шиносон муроҷиат кунед, ки метавонанд ба тиҷорати шумо сармоягузорӣ кунанд. Шумо инчунин метавонед хидматҳои худро ҳамчун агенти амволи ғайриманқул ё мудири амвол пешниҳод кунед, то даромад ба даст оред.
Дар хотир доред, ки оғози тиҷорати амволи ғайриманқул меҳнат, садоқат ва сабрро талаб мекунад. Муҳим аст, ки пеш аз ғарқ шудан тадқиқоти худро анҷом диҳед ва нақшаи устувори бизнес дошта бошед.
Мазмуни марбут: Нақшаи муҳофизати Канада
Хароҷоти пешбурди тиҷорати амволи ғайриманқул
Пешбурди тиҷорати амволи ғайриманқул дар Австралия ё ягон макони дигар як қатор хароҷотро дар бар мегирад, аз ҷумла:
Фазои офис: Иҷора ё харидани утоқи офис яке аз бузургтарин хароҷот барои тиҷорати амволи ғайриманқул мебошад.
Маркетинг: Хароҷоти таблиғ ва маркетинг, ба монанди таблиғоти онлайн, таблиғоти чопӣ, брошюраҳо ва маводҳои таблиғотӣ.
Пардохти касбӣ: Пардохтҳое, ки ба ҳуқуқшиносон, муҳосибон ва дигар мутахассисон барои ҳалли масъалаҳои ҳуқуқӣ ва молиявӣ пардохта мешаванд.
Иҷозатномадиҳӣ ва суғурта: Пардохти иҷозатномадиҳӣ ва хароҷоти суғурта, аз ҷумла суғуртаи масъулият ва амвол.
Технология: Хароҷоти нармафзор, сахтафзор ва дигар воситаҳои технологӣ, ки барои идоракунии рӯйхатҳои амволи ғайриманқул, пойгоҳи додаҳо ва транзаксияҳо заруранд.
Кормандон: Хароҷоти кормандон, ба монанди маош, имтиёзҳо ва андозҳои музди меҳнат барои агентҳо, брокерҳо, ёрдамчиёни маъмурӣ ва дигар кормандон.
Саёҳат ва фароғат: Хароҷоти сафарҳои корӣ, фароғатии муштариён ва чорабиниҳои шабакавӣ.
Нигоҳдории амвол: Хароҷоти марбут ба нигоҳдории амвол, аз ҷумла таъмир, тозакунӣ ва кабудизоркунӣ.
Хидматҳои коммуналӣ ва таъминот: Хароҷоти хидматрасонии коммуналӣ ба монанди нерӯи барқ, об ва газ, инчунин лавозимоти корӣ ба монанди коғаз, тонер ва маводи тозакунӣ.
Андозҳо: Корхонаҳои амволи ғайриманқул дар Австралия бояд андозҳои гуногун, аз ҷумла андозҳои амвол, андоз аз даромад ва андоз аз фурӯш супоранд.
Муҳим аст, ки ин хароҷотро бодиққат буҷет кунед, то боварӣ ҳосил кунед, ки тиҷорат бо мурури замон фоидаовар ва устувор боқӣ мемонад.
Мазмуни марбут: Sun Life Financial Inc
хулоса
Хулоса, оғози тиҷорати амволи ғайриманқул дар Австралия аз шумо талаб мекунад, ки якчанд талаботи қонуниро иҷро кунед. Ин талаботҳо сабти номи тиҷоратии шумо, гирифтани ABN, гирифтани иҷозатномаи агенти амволи ғайриманқул (агар лозим бошад), сабти ном дар REI, гирифтани суғурта ва риояи қонунҳои ҳифзи истеъмолкунандагонро дар бар мегиранд. Бо риояи ин талабот, шумо метавонед тиҷорати амволи ғайриманқули худро дар Австралия ба таври қонунӣ ва бомуваффақият идора кунед.
Мо умедворем, ки ин мақола барои шумо кофӣ иттилоотӣ буд. Мо мухокима кардем; Оғози тиҷорати амволи ғайриманқул дар Австралия, Кушодани як агентии амволи ғайриманқул NSW, Оғози тиҷорати амволи ғайриманқул дар Виктория, Хароҷоти оғози агентии амволи ғайриманқул, Оғоз кардани тиҷорати амволи ғайриманқул дар Квинсленд, Моликияти агентии амволи ғайриманқул фоидаовар аст, Чӣ гуна бояд як амволи ғайриманқулро оғоз кард тиҷорати амволи ғайриманқул бе пул, Хароҷоти пешбурди тиҷорати амволи ғайриманқул.