Оғози тиҷорати амволи ғайриманқул дар Канада як кори ҳаяҷоновар аст, аммо пеш аз он ки шумо хариду фурӯши амволро оғоз кунед, шумо бояд тиҷорати худро ба қайд гиред ва мутмаин бошед, ки он ба ҳама талаботи қонунӣ мувофиқ аст. Бақайдгирии тиҷорати шумо на танҳо ба он қонунӣ медиҳад, балки он инчунин кафолат медиҳад, ки шумо дар доираи қонун фаъолият мекунед. Дар ин мақола мо мавзӯи "Талаботи ҳуқуқӣ барои бақайдгирии тиҷорати амволи ғайриманқул дар Канада чист?". Мо инчунин зермавзуъҳои дахлдорро дар бар хоҳем гирифт, ба монанди; Чӣ тавр тиҷорати амволи ғайриманқулро дар Канада оғоз кардан мумкин аст, Харидани хона дар зери корпоратсияи Канада, Оё амволи ғайриманқул дар Канада тиҷорати хуб аст, Топ 10 ширкатҳои амволи ғайриманқул дар Канада, Намунаҳои тиҷорати амволи ғайриманқул, Оё ман метавонам амволи шахсии худро ба тиҷорати худ иҷора гирам Канада, шахсӣ амволи ба як корпоратсияи Канада тааллуқдоштаро истифода баред, Оё тиҷорати ман хонаи маро соҳиб шуда метавонад.
Мазмуни марбут:Ҷойҳои дастрас дар амонатҳои сармоягузории амволи ғайриманқул / REIT
Сохтори тиҷоратро интихоб кунед
Қадами аввал барои бақайдгирии тиҷорати амволи ғайриманқул дар Канада интихоби сохтори дурусти тиҷорат аст. Сохторҳои маъмултарини тиҷоратӣ дар Канада моликияти инфиродӣ, шарикӣ ва корпоратсия мебошанд. Ҳар як сохтор маҷмӯи афзалиятҳо ва нуқсонҳои худро дорад. Аз ин рӯ, муҳим аст, ки якеро интихоб кунед, ки ба эҳтиёҷоти шумо мувофиқ бошад.
Соҳибкории инфиродӣ роҳи осонтарин ва арзонтарини бақайдгирии тиҷорат мебошад. Бо вуҷуди ин, шумо барои ҳама гуна қарзҳо ё масъалаҳои ҳуқуқие, ки аз тиҷорати шумо бармеоянд, шахсан ҷавобгар хоҳед буд. Шарикӣ як варианти хуб аст, агар шумо тиҷоратро бо як ё якчанд шарикон оғоз кунед. Дар ин сохтор, ҳар як шарик барои қарзҳо ва масъалаҳои ҳуқуқии тиҷорат масъул аст. Корпоратсия мураккабтарин сохтори тиҷоратӣ аст, аммо он дороиҳои шахсиро бештар муҳофизат мекунад.
Номи тиҷорати худро ба қайд гиред
Пас аз он ки шумо сохтори тиҷоратро интихоб кардед, шумо бояд номи тиҷорати худро сабт кунед. Дар Канада бақайдгирии номи тиҷорат тавассути ҳукумати музофот анҷом дода мешавад. Шумо бояд ҷустуҷӯи ном гузаронед, то боварӣ ҳосил кунед, ки номи тиҷорати дилхоҳатон дастрас аст. Агар ном дастрас бошад, пас шумо метавонед онро дар мақомоти дахлдори давлатӣ сабти ном кунед.
Мазмуни марбут: Нақшаи муҳофизати Канада
Гирифтани иҷозатномаҳо ва иҷозатномаҳои тиҷоратӣ
Дар Канада, ҳар як музофот ва қаламрав дорои литсензия ва иҷозатнома барои тиҷорати амволи ғайриманқул мебошад. Шумо бояд иҷозатномаи амволи ғайриманқулро аз мақомоти дахлдори танзимкунандаи музофот ё қаламрави худ гиред. Илова бар ин, ба шумо лозим меояд, ки литсензия ё иҷозатномаҳои дигар, ба монанди иҷозатномаи тиҷорат ё иҷозат барои пешбурди тиҷорати хонагӣ гиред. Шумо бояд бо ҳукумати музофотӣ ё ҳудудии худ тафтиш кунед, то муайян кунед, ки барои тиҷорати шумо кадом иҷозатномаҳо ва иҷозатномаҳо лозиманд.
Бақайдгирии андозҳо
Ҳамчун соҳиби тиҷорат, шумо бояд барои андозҳои гуногун, аз ҷумла GST/HST, PST ва андоз аз даромад сабти ном кунед. GST/HST як андози федералист, ки ба аксари молҳо ва хидматҳо дар Канада дахл дорад. PST як андози музофотӣ мебошад, ки ба молҳо ва хидматҳои муайян дар баъзе вилоятҳо дахл дорад. Андоз аз даромад андозест, ки аз даромади тиҷорати шумо пардохта мешавад. Шумо бояд бо муҳосиб ё мутахассиси андоз машварат кунед, то боварӣ ҳосил кунед, ки шумо барои андозҳои мувофиқ сабти ном мекунед.
Инҳо талабот барои оғози тиҷорати амволи ғайриманқул дар Канада мебошанд.
Мазмуни марбут: Амазонки Канада
Чӣ тавр оғоз кардани тиҷорати амволи ғайриманқул дар Канада
Оғози тиҷорати амволи ғайриманқул дар Канада банақшагирии бодиққат ва риояи талаботи гуногуни қонунӣ ва меъёриро талаб мекунад. Инҳоянд чанд қадамҳои зерин:
Бозори амволи ғайриманқул дар Канадаро таҳқиқ кунед
Пеш аз оғози тиҷорати амволи ғайриманқул дар Канада, фаҳмидани бозори маҳаллӣ муҳим аст. Тамоюлҳои ҷорӣ, талабот ва пешниҳодро дар соҳаҳое, ки шумо дар он фаъолият кардан мехоҳед, таҳқиқ кунед.
Нақшаи бизнес тартиб диҳед
Нақшаи бизнес ба шумо кӯмак мекунад, ки ҳадафҳо, бозори мақсаднок, стратегияи маркетинг, буҷа ва эҳтиёҷоти маблағгузориро муайян кунед. Он инчунин ба шумо дар муайян кардани мушкилоти эҳтимолӣ ва роҳҳои бартараф кардани онҳо кӯмак мекунад.
Тиҷорати худро ба қайд гиред
Бизнеси худро дар Агентии даромадҳои Канада (CRA) сабти ном кунед, то рақами тиҷорӣ гиред ва ҳисоби андозро таъсис диҳед. Шумо инчунин бояд дар ҳукумати музофотӣ ё ҳудудии худ сабти ном кунед, то иҷозатномаи тиҷоратӣ гиред.
Мазмуни марбут: Хидматҳои Ширкати кафолати ҳаёт
Литсензия ва сертификатҳои заруриро гиред
Дар Канада, агентҳои амволи ғайриманқул бояд иҷозатномае дошта бошанд, ки Шӯрои амволи ғайриманқули вилоят ё қаламрави онҳо пешниҳод мекунад. Шумо инчунин метавонед барои брокер, нархгузор ё мудири амвол шудан ба сертификатҳои иловагӣ ниёз доред.
Маблағгузории бехатар
Оғози тиҷорати амволи ғайриманқул метавонад гарон бошад, аз ин рӯ ба шумо лозим меояд, ки маблағгузории худро барои пӯшонидани хароҷот ба монанди фазои офис, маркетинг ва ҳаққи иҷозатномадиҳӣ таъмин кунед. Барои гирифтани қарзи тиҷорати хурд муроҷиат кунед ё сармоягузоронро ҷустуҷӯ кунед.
Гурӯҳ созед
Вақте ки тиҷорати шумо афзоиш меёбад, ба шумо лозим меояд, ки як гурӯҳи агентҳо, брокерҳо ё менеҷерони амволро эҷод кунед, то ба шумо дар идоракунии моликият ва хидматрасонӣ ба мизоҷон кӯмак расонанд.
Стратегияи маркетингро таъсис диҳед
Нақшаи маркетингро таҳия кунед, ки вебсайт, ҳузури васоити ахбори иҷтимоӣ ва таблиғро барои дастрас кардани муштариёни эҳтимолӣ дар бар мегирад. Барои сохтани шабакаи худ шарикӣ бо дигар корхонаҳои ҷомеаро баррасӣ кунед.
Дар бораи қонунҳо ва қоидаҳо бохабар бошед
Қонунҳо ва қоидаҳои амволи ғайриманқул метавонанд зуд-зуд тағйир ёбанд. Аз ҳама гуна тағиротҳо бохабар бошед, то мувофиқатро таъмин кунед ва аз мушкилоти ҳуқуқӣ канорагирӣ кунед.
Оғози тиҷорати амволи ғайриманқул дар Канада вақт, кӯшиш ва ӯҳдадориҳоро талаб мекунад. Ин аст, ки чӣ тавр дар Канада тиҷорати амволи ғайриманқулро оғоз кардан мумкин аст. Бо риояи ин қадамҳо ва ҷустуҷӯи роҳнамоии касбӣ дар ҳолати зарурӣ, шумо метавонед тиҷорати муваффақро дар бозори амволи ғайриманқули Канада созед.
Мазмуни марбут: Ширкати кафолати ҳаёт Канада
Хариди хона дар зери корпоратсияи Канада
Хариди хона дар зери як корпоратсия дар Канада имконпазир аст, аммо он дар муқоиса бо харидани хона бо номи шахсии шумо якчанд қадамҳои иловагиро талаб мекунад. Мо ин қадамҳоро дар ин мақола муҳокима хоҳем кард, "Талаботи ҳуқуқӣ барои бақайдгирии тиҷорати амволи ғайриманқул дар Канада кадомҳоянд?" Дар ин ҷо баъзе чизҳоро бояд баррасӣ кард:
Бизнеси худро ҳамроҳ кунед
Пеш аз он ки шумо дар назди як корпоратсия хона харед, ба шумо лозим меояд, ки тиҷоратро ҳамроҳ кунед. Вобаста аз он, ки шумо тиҷоратро ба нақша гирифтаед, шумо метавонед ба таври вилоятӣ ё федералӣ ҳамроҳ шавед.
Гирифтани маблағгузорӣ
Азбаски корпоратсия харидори амвол хоҳад буд, ба шумо лозим меояд, ки аз номи корпоратсия маблағгузорӣ гиред. Ба шумо лозим меояд, ки маълумоти иловагӣ ё ҳуҷҷатҳоро ба қарздиҳанда барои таъмини маблағгузорӣ пешниҳод кунед.
Мазмуни марбут: Ширкати суғуртаи ҳаёт ва аннуитети Great-West Lifeco
Адвокати амволи ғайриманқулро истифода баред
Муҳим аст, ки адвокати амволи ғайриманқулро истифода баред, ки дар хариди корпоративӣ таҷриба дорад, то боварӣ ҳосил кунед, ки муомилот дуруст анҷом дода мешавад ва ҳама ҳуҷҷатҳои зарурӣ пешниҳод карда мешаванд.
Оқибатҳои андозро баррасӣ кунед
Мумкин аст оқибатҳои андоз бо харидани хона дар назди корпоратсия алоқаманд бошанд. Шумо бояд бо мутахассиси андоз машварат кунед, то оқибатҳои андози харидани амвол дар назди корпоратсия, аз ҷумла андоз аз фоидаи сармоя дар фурӯши ниҳоии амволро бифаҳмед.
Барои ҳуҷҷатҳои иловагӣ омода шавед
Хариди амвол дар назди корпоратсия метавонад ҳуҷҷатҳо ва ҳуҷҷатҳои иловагӣ, аз ҷумла қарорҳои корпоративӣ ва протоколҳои ҷаласаҳоро талаб кунад.
Масъулиятро фаҳмед
Фаҳмидани оқибатҳои масъулияти хариди амвол дар назди корпоратсия муҳим аст. Гарчанде ки корпоратсия метавонад масъулиятро маҳдуд кунад, то ҳол хатарҳои марбут ба моликияти амвол вуҷуд доранд, ки шумо бояд аз онҳо огоҳ бошед.
Дар маҷмӯъ, харидани хона дар як корпоратсия дар Канада метавонад як раванди мураккаб бошад ва барои таъмини он, ки шумо барои ҳифзи тиҷорат ва манфиатҳои шахсии худ чораҳои зарурӣ меандешед, аз машварати касбӣ муроҷиат кардан муҳим аст.
Мазмуни марбут: Корпоратсияи молиявии Manulife
Оё амволи ғайриманқул дар Канада тиҷорати хуб аст
Амволи ғайриманқул метавонад дар Канада як тиҷорати хуб бошад, вобаста аз омилҳои гуногун, аз қабили ҷойгиршавӣ, шароити бозор, таҷриба ва таҷрибаи шахсӣ.
Дар маҷмӯъ, бозори амволи ғайриманқули Канада таърихан қавӣ ва устувор буд ва нархҳо дар тӯли солҳо мунтазам боло мераванд. Бо вуҷуди ин, дар бозор метавонад тафовути минтақавӣ вуҷуд дошта бошад, ки дар баъзе минтақаҳо нисбат ба дигарон талабот ва афзоиши нархҳо зиёдтаранд.
Илова бар ин, омилҳое ба монанди меъёрҳои фоизӣ, сиёсати ҳукумат ва шароити иқтисодӣ низ метавонанд ба бозори амволи ғайриманқул таъсир расонанд. Масалан, тағирот дар меъёрҳои фоизӣ метавонад ба дастрасии ипотека таъсир расонад, дар ҳоле ки сиёсати ҳукумат вобаста ба муҳоҷират ё манзил метавонад ба талабот ба хонаҳо таъсир расонад.
Дар ниҳоят, муваффақият дар тиҷорати амволи ғайриманқул дар Канада аз омилҳои гуногун, аз қабили дониш дар бораи бозор, қобилияти муайян кардан ва гуфтушунид кардани аҳдҳои хуб, дастрасӣ ба маблағгузорӣ ва стратегияҳои муассири маркетинг вобаста аст. Ин метавонад барои онҳое, ки саъю кӯшиши худро сарф кардан мехоҳанд ва дар бораи ин соҳа фаҳмиши қавӣ доранд, як касби пурдаромад ва муфид бошад.
Мазмуни марбут: Ширкати суғуртаи ҳаёт Empire
Топ 10 ширкатҳои амволи ғайриманқул дар Канада
Инҳоянд 10 тиҷорати беҳтарини амволи ғайриманқул дар Канада аз рӯи даромад ва ҳиссаи бозор:
Идоракунии дороиҳои Брукфилд
Brookfield Asset Management як ширкати алтернативии идоракунии дороиҳо мебошад, ки дар амволи ғайриманқул, инфрасохтор, нерӯи таҷдидшаванда ва сармояи хусусӣ ҳузури қавӣ дорад.
Royal LePage
Royal LePage як ширкати амволи ғайриманқули Канада буда, беш аз 18,000 600 агенти амволи ғайриманқул дар беш аз XNUMX макон дар саросари кишвар фаъолият мекунад.
RE / MAX
RE/MAX як ширкати ҷаҳонии амволи ғайриманқул буда, дорои зиёда аз 120,000 100 агентҳо дар зиёда аз XNUMX кишвари ҷаҳон мебошад. Дар Канада, RE/MAX саҳми назарраси бозорро дар соҳаи амволи ғайриманқул дорад.
Гурӯҳи Саттон
Sutton Group як ширкати амволи ғайриманқули Канада мебошад, ки дар он зиёда аз 9,000 агент дар зиёда аз 200 офисҳо дар саросари кишвар фаъолият мекунанд.
Мо дар ин мақола танҳо 10-ро зикр кардем, "Талаботи ҳуқуқӣ барои бақайдгирии тиҷорати амволи ғайриманқул дар Канада кадомҳоянд?". Бо вуҷуди ин, дар Канада якчанд тиҷорати дигари амволи ғайриманқул мавҷуданд.
Мазмуни марбут: Суғуртаи Дежарден
Асри 21
Century 21 як ширкати ҷаҳонии амволи ғайриманқул буда, дар 147,000 кишвари ҷаҳон зиёда аз 83 21 агент дорад. Дар Канада, Century 400 дорои беш аз 8,000 офис ва XNUMX агентҳо ҳузури қавӣ дорад.
Colliers International
Colliers International як ширкати ҷаҳонии амволи ғайриманқули тиҷоратӣ мебошад, ки дар он зиёда аз 15,000 68 мутахассис дар XNUMX кишвари ҷаҳон фаъолият мекунанд. Дар Канада, Colliers International яке аз бузургтарин ширкатҳои тиҷоратии амволи ғайриманқул мебошад.
Ғайриманқали байналмилалии Сотеби
Sotheby's International Realty як ширкати боҳашамати амволи ғайриманқул буда, дар 1,000 кишвари ҷаҳон зиёда аз 72 офис дорад. Дар Канада, Sotheby's International Realty дар шаҳрҳои бузурги кишвар ҳузури қавӣ дорад.
Келлер Williams
Келлер Вилямс як ширкати ҷаҳонии амволи ғайриманқул аст, ки дорои беш аз 180,000 50 агентҳо дар беш аз 100 кишвари ҷаҳон аст. Дар Канада Келлер Уилямс дорои ҳузури афзоянда бо зиёда аз 3,000 офис ва XNUMX агент дорад.
Колдуэлл Банкир
Coldwell Banker як ширкати ҷаҳонии амволи ғайриманқул буда, дорои беш аз 92,000 агентҳо дар 44 кишвари ҷаҳон мебошад. Дар Канада Coldwell Banker зиёда аз 100 офис ва 3,000 агент дорад.
Баромадан аз Realty
Exit Realty як ширкати ҷаҳонии амволи ғайриманқул буда, дар 600 кишвар зиёда аз 10 офис дорад. Дар Канада, Exit Realty ҳузури афзоянда дорад ва зиёда аз 400 агент дар зиёда аз 20 офис фаъолият мекунанд.
Мазмуни марбут: Desjardins Group корти кредитӣ ва дебетӣ / сабти ҳисоб ва ворид шудан.
Намунаҳои тиҷорати амволи ғайриманқул
Амволи ғайриманқули истиқоматӣ: Ин хонаҳои якҳуҷрагӣ, квартираҳо, кондоминиумҳо, шаҳракҳо ва хонаҳои истироҳатиро дар бар мегирад. Ширкатҳое, ки ба амволи ғайриманқули истиқоматӣ тамаркуз мекунанд, Re/Max, Keller Williams ва Century 21 мебошанд.
Амволи ғайриманқули тиҷоратӣ: Ин амволи ғайриманқулро дар бар мегирад, ки барои тиҷорат ба монанди офисҳо, мағозаҳои чакана, анборҳо ва иншооти саноатӣ истифода мешаванд. Ба ширкатҳое, ки ба амволи ғайриманқули тиҷоратӣ тахассус доранд, дохил мешаванд CBRE, JLL ва Colliers International.
Рушди амволи ғайриманқул: Ин харид, маблағгузорӣ, банақшагирӣ ва сохтмони лоиҳаҳои амволи ғайриманқулро дар бар мегирад. Намунаҳои ширкатҳои рушди амволи ғайриманқул иборатанд аз The Related Companies ва Brookfield Properties.
Идоракунии амвол: Ин идоракунии амволи ғайриманқулро аз номи соҳибон, аз ҷумла муносибатҳои иҷорагир, нигоҳдорӣ ва ҷамъоварии иҷора дар бар мегирад. Ширкатҳое, ки хидматҳои идоракунии амволро пешниҳод мекунанд, Greystar ва Lincoln Property Company мебошанд.
Ассотсиатсияҳои сармоягузории амволи ғайриманқул (REITs): Инҳо ширкатҳое мебошанд, ки моликияти амволи ғайриманқулро соҳибанд ва идора мекунанд ва ба сармоягузорон имкони сармоягузорӣ ба амволи ғайриманқулро бидуни моликияти воқеӣ пешниҳод мекунанд. Намунаҳои REITs дорои Equity Residential ва Simon Property Group мебошанд.
Мазмуни марбут: Суғуртаи хоҷагиҳои давлатӣ
Оё ман метавонам амволи худро ба тиҷорати Канада иҷора гирам?
Бале, шумо метавонед амволи худро барои тиҷорати худ дар Канада иҷора гиред. Бо вуҷуди ин, баъзе мулоҳизаҳо ва талаботҳое ҳастанд, ки шумо бояд аз онҳо огоҳ бошед.
Пеш аз ҳама, иҷорае, ки шумо мегиред, бояд оқилона бошад ва ба нархҳои бозорӣ барои амволи шабеҳ дар ин минтақа мувофиқ бошад. Агар шумо иҷорапулиро пардохт кунед, ки аз меъёрҳои бозор хеле пасттар аст, Агентии даромадҳои Канада (CRA) метавонад онро ҳамчун як шакли канорагирӣ аз андоз баррасӣ кунад. Дар натиҷа, онҳо метавонанд ҳар гуна тарҳҳои андозро, ки аз даромади иҷора талаб карда мешаванд, рад кунанд.
Дуюм, шумо бояд даромади иҷораро дар эъломияи андози шахсии худ гузориш диҳед ва аз рӯи меъёри андози ниҳоии худ андоз супоред. Бо вуҷуди ин, шумо метавонед хароҷоти муайяни марбут ба амволи иҷораро, аз қабили фоизҳои ипотека, андозҳои амвол ва хароҷоти нигоҳдорӣ тарҳ кунед.
Сеюм, агар тиҷорати шумо корпоратсия бошад, шумо бояд боварӣ ҳосил кунед, ки шартномаи иҷора дуруст ҳуҷҷатгузорӣ шудааст ва ба талаботи Санади корпоратсияҳои тиҷоратии Канада мувофиқат мекунад. Ин аз он иборат аст, ки иҷорапулии шумо аз ҳад зиёд набошад ва шартнома аз ҷониби шӯрои директорон тасдиқ карда шавад.
Тавсия дода мешавад, ки шумо бо мутахассиси андоз ё муҳосиб машварат кунед, то боварӣ ҳосил кунед, ки шумо ҳангоми иҷораи амволи худ ба тиҷорати худ тамоми қонунҳо ва қоидаҳои андозро риоя мекунед.
Мазмуни марбут: Фарогирии суғуртаи ҳаёт
Амволи истифодаи шахсӣ, ки ба як корпоратсияи Канада тааллуқ дорад
Дар Канада мумкин аст, ки корпоратсия дорои моликият барои истифодаи шахсӣ бошад. Одамон онро ҳамчун амволи истифодаи шахсии корпоративӣ меноманд.
Амволи истифодаи инфиродӣ одатан аз ҷониби соҳибон ё кормандони корпоратсия барои истифодаи шахсии худ, ба монанди хонаи истироҳатӣ ё мошини хидматӣ, ки барои сафари шахсӣ истифода мешавад, истифода мешавад.
Якчанд оқибатҳои андози марбут ба моликияти истифодаи шахсии корпоративӣ мавҷуданд, аз ҷумла имтиёзҳои эҳтимолии андозбандишаванда барои кормандоне, ки амволро барои истифодаи шахсӣ истифода мебаранд ва оқибатҳои андоз барои корпоратсия ҳангоми фурӯхтани амвол. Барои шахсони воқеӣ ва корпоратсияҳо муҳим аст, ки бо муҳосиби соҳибихтисос ё мутахассиси андоз машварат кунанд, то оқибатҳои андози моликияти моликияти шахсиро ҳамчун корпоратсия дар Канада фаҳманд.
Мазмуни марбут: Ипотекаи молиявӣ ва суғуртаи ҳаёт бо имтиёзҳои ҷангалчиён
Оё тиҷорати ман соҳиби хонаи ман аст
Аз ҷиҳати техникӣ имкон дорад, ки соҳибкор соҳиби хона бошад, аммо амалӣ ё тавсияшаванда будани он аз омилҳои гуногун, аз қабили намуди тиҷорати шумо, ҳадафи хона ва оқибатҳои эҳтимолии ҳуқуқӣ ва андоз вобаста аст.
Масалан, агар шумо тиҷоратеро роҳандозӣ кунед, ки макони ҷисмониро талаб мекунад, ба монанди мағозаи чакана ё тарабхона, шумо метавонед моликиятеро интихоб кунед, ки дар он тиҷорат ҷойгир аст. Дар ин ҳолат, амвол дороии тиҷоратӣ ҳисобида мешавад ва моликият ба номи субъекти соҳибкорӣ хоҳад буд.
Аз тарафи дигар, агар хона истиқомати шахсии шумо бошад ва шумо хоҳед, ки моликиятро ба субъекти тиҷоратии худ гузаронед, метавонад оқибатҳои ҳуқуқӣ ва андоз дошта бошанд, ки бояд баррасӣ шаванд. Вобаста аз сохтори тиҷорати шумо, интиқоли моликияти истиқомати шахсии шумо ба тиҷорати шумо метавонад боиси афзоиши масъулият барои тиҷорат ё боиси оқибатҳои андоз гардад, ба монанди андоз аз фоида.
Умуман, тавсия дода мешавад, ки пеш аз қабули ҳама гуна қарорҳо оид ба интиқоли моликият ба манзили шахсии худ ба субъекти тиҷоратии худ бо ҳуқуқшинос ва муҳосиб машварат кунед. Онҳо метавонанд дар бораи оқибатҳои ҳуқуқӣ ва андоз роҳнамоӣ диҳанд ва ба шумо кӯмак расонанд, ки оё ин як иқдоми амалӣ ва тавсияшаванда барои вазъияти мушаххаси шумост.
Мазмуни марбут: Суғуртаи кооперативҳо
Саволҳое,
Дар ин мақола таҳти унвони "Талаботи ҳуқуқӣ барои бақайдгирии тиҷорати амволи ғайриманқул дар Канада кадомҳоянд?", мо инчунин ба баъзе саволҳо ҷавоб медиҳем.
Оё ба шумо иҷозатнома барои фурӯши амволи ғайриманқул дар Канада лозим аст?
Шартҳои гирифтани иҷозатномаи амволи ғайриманқул дар қисматҳои гуногуни Канада фарқ мекунанд, аммо супоридани имтиҳон барои шахсоне, ки мехоҳанд фурӯшанда ё брокер шаванд, ҳатмист. Ғайр аз он, дар якчанд вилоятҳо ва қаламравҳо, мутахассисони амволи ғайриманқул бояд таҳсилоти давомдорро идома диҳанд, то дар бораи нигарониҳои имрӯза ва мавзӯъҳои марбута огоҳ бошанд. Ин талабот дар баъзе минтақаҳои дигар ихтиёрӣ аст.
Барои тиҷорати амволи ғайриманқул чӣ лозим аст?
Пас аз ба итмом расонидани раванди бақайдгирии тиҷорати худ, шумо бояд иҷозатномаи агенти амволи ғайриманқул, рақами GST ва бақайдгирии андози хидматро гиред. Аммо, агар шумо ҳамчун шахси воқеӣ фаъолият карданро интихоб кунед, шумо инчунин бояд андоз аз даромади худро пешниҳод кунед ва ҳуҷҷатҳои заруриро барои бақайдгирии RERA пешниҳод кунед.
Мазмуни марбут: Фарогирии суғуртаи ҳаёт
Амволи ғайриманқул дар Канада чӣ гуна танзим карда мешавад?
Қонунгузории амволи ғайриманқул дар Канада пеш аз ҳама бо қонунҳои музофотӣ танзим карда мешавад, ки ба ҳар як вилоят хосанд, на қонуни федералии умумимиллӣ. Дар аксари даҳ музофоти Канада, чаҳорчӯбаи ҳуқуқии амволи ғайриманқул аз қонуни умумии англисӣ гирифта шудааст. Гарчанде ки қонунҳои воқеӣ метавонанд аз вилоят ба вилоят фарқ кунанд.
Оё шаҳрванди хориҷӣ метавонад дар Канада агенти амволи ғайриманқул шавад?
Бале. Шахсони дигар аз кишварҳои дигар метавонанд ё дар як ширкати Канада кор кунанд ё дар Канада мустақилона кор кунанд, агар онҳо дар вилоят ё қаламраве, ки нияти кор кардан доранд, иҷозатномаи брокерӣ гиранд.
Барои гирифтани иҷозатномаи амволи ғайриманқул дар Канада чӣ қадар вақт лозим аст?
Курс бояд бо тартиби мушаххас гузаронида шавад, аммо вариантҳои банақшагирии чандир мавҷуданд, аз ҷумла курсҳои онлайн барои шахсони дар масофаи дур зиндагӣ кардан. Аз сабаби ин чандирӣ, вақти лозим барои ба итмом расонидани барнома вобаста ба номзад фарқ мекунад. Аммо, барои ба итмом расонидани тамоми ҷузъҳои ҳатмии курс одатан аз нӯҳ моҳ то як сол лозим аст.
Мазмуни марбут: Ширкати суғуртаи Acuity
хулоса
Оғози тиҷорати амволи ғайриманқул дар Канада банақшагирии дақиқ ва таваҷҷӯҳ ба тафсилотро талаб мекунад. Бо риояи талаботи қонунӣ барои бақайдгирии тиҷорати худ, шумо метавонед боварӣ ҳосил кунед, ки шумо дар доираи қонун фаъолият мекунед ва худ ва тиҷорати худро муҳофизат мекунед. Дар хотир доред, ки сохтори дурусти тиҷоратро интихоб кунед, номи тиҷорати худро сабт кунед, литсензияҳо ва иҷозатномаҳои заруриро гиред ва барои андоз сабти ном кунед. Бо омодагии дуруст, шумо метавонед дар Канада тиҷорати муваффақ ва даромадноки амволи ғайриманқул созед.
Умедворем, ки ин мақола бо номи "Талаботи ҳуқуқӣ барои бақайдгирии тиҷорати амволи ғайриманқул дар Канада кадомҳоянд?". Зермавзуъҳои мухталифи марбут ба монанди; Чӣ тавр тиҷорати амволи ғайриманқулро дар Канада оғоз кардан мумкин аст, Харидани хона дар зери корпоратсияи Канада, Оё амволи ғайриманқул дар Канада тиҷорати хуб аст, Топ 10 ширкатҳои амволи ғайриманқул дар Канада, Намунаҳои тиҷорати амволи ғайриманқул, Оё ман метавонам амволи шахсии худро ба тиҷорати худ иҷора гирам Канада, шахсӣ моликияти моликияти корпоратсияи Канадаро истифода баред, Оё тиҷорати ман хонаи манро соҳиб шуда метавонад, фаро гирифта шуданд.